Appartement Makarska

À vendre · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 302 416 € 4 143 €/m²

Description du bien

Bel appartement au rez-de-chaussée avec un jardin
Cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un complexe de trois bâtiments dans un quartier calme à Makarska. L'appartement se compose de 2 chambres, 2 salles de bains, un salon, une magnifique terrasse d'une surface brute de 15,03m2 ainsi d'un jardin d'une surface brute de 29.96m2. La surface brute totale de l'appartement est de 108.24m2, et la surface nette est de 73,76m2. De plus, l'acheteur a la possibilité d'acheter une place de garage étage - 1 = 25.000,00 Eur-a, étage - 2 = 20.000,00 Eur-a. Lors de l'achat de ce bien immobilier, l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. L'investisseur a respecté les normes de construction les plus élevées, n'utilisant que des équipements et des matériaux de première qualité - isolation thermique, hydro et acoustique, portes anti-effraction, menuiseries en aluminium avec élévateurs électriques de volets, garde-corps en verre sur les balcons, sol en pierre dans l'escalier et garde-corps en inox, climatisation dans chaque pièce, prise TV et internet, céramique de haute qualité avec chauffage au sol dans les salles de bains qui seront entièrement équipées. Il est possible que l'acheteur choisisse la céramique. L'emménagement est prévu pour 04/2025. La vision de l'investisseur est de créer le plus haut standard de vie urbaine, ainsi, au-delà du confort et de la confidentialité, la priorité est d'offrir aux résidents des services variés au sein du complexe qui leur sont exclusivement réservés.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 116 €/m²
Écart par rapport à la médiane +0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 52.

Le prix au m² est supérieur à celui de 52 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 827 €/m²–5 316 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Makarska): 2 778 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Makarska pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
302 416 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Makarska
District
Makarska
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21300
Surface habitable
73 m²
Superficie du terrain
45 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Garage
1
Année de construction
2024
Piscine
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
366485

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 416 € · Prix au m²: 4 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Makarska — une médiane de 2 778 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Makarska

Makarska est une ville, au fond de la montagne de Biokovo, et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 13 301

Source: Wikipedia

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