Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 324 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces dans un immeuble neuf
À vendre, un appartement extrêmement attrayant et fonctionnellement conçu avec un séjour, situé dans une partie calme et prisée du village, à quelques minutes à pied du centre et des belles plages. Ce bien représente la combinaison parfaite de confort, de qualité de vie et de potentiel d'investissement. L'appartement bénéficie d'une excellente orientation sud-est, ce qui lui apporte une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse, aérée et cosy dans toutes les pièces. Un atout particulier de cet appartement est un balcon avec vue partielle sur la mer, idéal pour le café du matin ou la détente en soirée. Le bien se compose de : deux chambres spacieuses et confortables, deux salles de bains décorées avec modernité, un cellier pratique, un séjour lumineux et spacieux, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le balcon déjà mentionné. L'appartement dispose également d'un jardin paysagé de 52 m2, parfait pour les réunions de famille, les jeux d'enfants, les barbecues ou la création de votre propre oasis verte, ainsi que de deux places de parking privées, ce qui contribue davantage au confort et à la valeur du bien. Il existe également une option d'achat flexible : l'appartement peut être acquis sans le jardin et une place de parking, au prix de 295 000 euros, ce qui rend cette offre extrêmement adaptable aux différents besoins et budgets des clients. Grâce à son excellent emplacement, sa disposition de qualité et sa proximité de toutes les commodités, l'appartement est idéal pour une vie familiale calme et de qualité, mais représente également une excellente opportunité de location touristique et d'investissement sûr. Ce bien offre un équilibre parfait entre intimité, confort et style de vie méditerranéen, et constitue une opportunité rare sur le marché qu'il faut saisir.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 324 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 661 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–3 836 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
327617

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 324 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.