Apartment Kaštela

Zu verkaufen · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 4 324 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung in einem Neubau
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive und funktional gestaltete Wohnung mit Wohnbereich, die sich in einem ruhigen und wünschenswerten Teil der Stadt befindet, nur wenige Gehminuten vom Zentrum und den schönen Stränden entfernt.
Diese Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Komfort, Lebensqualität und Investitionspotenzial dar.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter südöstlicher Ausrichtung, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bietet und in allen Räumen eine warme, luftige und gemütliche Atmosphäre schafft.
Eine besondere Ergänzung zu dieser Wohnung ist ein Balkon mit seitlichem Meerblick, ideal für Morgenkaffee oder Entspannung am Abend.
Das Anwesen besteht aus: zwei geräumigen und gemütlichen Schlafzimmern, zwei modern eingerichteten Badezimmern, einem praktischen Abstellraum, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, und dem bereits erwähnten Balkon.
Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Garten von 52 m2, ideal für Familienfeiern, Kinderspiel, Grillen oder die Schaffung einer eigenen grünen Oase, sowie zwei private Parkplätze, die zusätzlich zum Komfort und Wert der Immobilie beitragen.
Es gibt auch eine flexible Kaufoption, die Wohnung kann ohne Garten und einen Parkplatz zum Preis von 295.000 Euro gekauft werden, was dieses Angebot sehr an die unterschiedlichen Bedürfnisse und Budgets der Kunden anpasst.
Dank der ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Anordnung der Räumlichkeiten und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist die Wohnung ideal für ein ruhiges und hochwertiges Familienleben, bietet aber auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung und sichere Investition.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterraner Lebensweise und ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die es wert ist, genutzt zu werden.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 324 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 661 €/m²
Abweichung vom Median +18,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 456 €/m²–3 836 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Kaštela): 2 553 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 44 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kaštela für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Kaštela
Bezirk
Kaštela
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
327617

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 324 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Kaštela tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 553 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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