Appartement Kaštela

À vendre · Kaštela · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 4 730 €/m²

Description du bien

Appartement de deux pièces dans un immeuble neuf
Nous proposons un appartement extrêmement attractif, moderne et fonctionnel dans un bâtiment neuf de qualité situé dans une partie calme et recherchée de Kaštela, d’une surface habitable totale de 74 m2, avec une place de parking privée et un garage spacieux de 20 m2. L’espace de garage représente une grande valeur ajoutée car il peut être transformé en studio entièrement équipé, ce qui fait de ce bien un investissement extrêmement rentable. Il est également possible d’acheter un appartement sans garage au prix de 290,000 euros.L’appartement se compose de deux chambres confortables et lumineuses, de deux salles de bains décorées de façon moderne, d’une petite cuisine pratique, et d’un salon spacieux et accueillant relié à la cuisine et à la salle à manger, offrant ainsi un espace ouvert, moderne et extrêmement fonctionnel pour le quotidien. Depuis le salon, vous pouvez accéder à un balcon beau et cosy avec une vue partielle sur la mer, idéal pour se détendre et profiter des chaudes soirées méditerranéennes.L’appartement est orienté sud-ouest, ce qui lui assure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée, chaleur et une atmosphère agréable dans toutes les pièces. Il se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre, tout en étant proche des écoles, des installations sportives, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités essentielles.Grâce à son excellent emplacement, proche de la mer, des marinas nautiques et de la ville de Split, ce bien est idéal pour une vie familiale calme et de qualité, ainsi que pour des locations touristiques avec un fort potentiel de rendement d’investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 730 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 662 €/m²
Écart par rapport à la médiane +29,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 455 €/m²–3 889 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Kaštela): 2 553 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 44 € Basé sur le taux communal de Kaštela pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Kaštela
District
Kaštela
Comté
Splitsko-dalmatinska
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
327616

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 4 730 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kaštela — une médiane de 2 553 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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