Appartement Duilovo

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 106 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 462 465 € 4 363 €/m²

Description du bien

Split, Duilovo, appartement de deux pièces avec terrasse et grand jardin
Split, Duilovo, appartement de deux pièces avec terrasse et grand jardin dans un immeuble résidentiel de luxe au design contemporain. L'APPARTEMENT S1 a une surface nette utile de 106,07 m², tandis que la surface fermée est de 63,28 m². La valeur ajoutée du bien provient d'une terrasse couverte de 30,85 m², d'une terrasse découverte de 62,83 m² et d'un jardin de 116,62 m². La disposition fonctionnelle de l'espace intérieur comprend un hall d'entrée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une cuisine avec salle à manger et salon à concept ouvert. Depuis le salon et la cuisine, il est possible d'accéder à la vaste terrasse et au jardin, offrant un espace supplémentaire pour profiter agréablement de l'extérieur. L'appartement sera équipé de matériaux de qualité et d'équipements modernes, incluant le chauffage au sol dans la salle de bains et les toilettes, la climatisation, des menuiseries en ALU, une porte d'entrée anti-effraction, un interphone numérique, du parquet de première classe ainsi que de la céramique et des sanitaires de haute qualité. Un emplacement de parking en garage peut être acheté en supplément. Le projet comprend quatre bâtiments résidentiels modernes, construits selon des normes de qualité élevées, avec un accent sur la fonctionnalité et les besoins contemporains du logement. L'achèvement des travaux est prévu pour l'automne 2027. Nous restons à votre disposition pour toute question ou information supplémentaire. Pour ce bien, contactez l'agente au numéro de téléphone +385 91 603 2916. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 373576 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/split-duilovo-dvosoban-stan-s-terasom-i-prostranim-vrtom/373576/

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 363 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 384 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 5.

Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 042 €/m²–7 563 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 530 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
462 465 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Duilovo
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
106 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
ID de l’annonce
375811

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 462 465 € · Prix au m²: 4 363 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Duilovo, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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