Appartement žaborić

Description du bien

Appartement - Vente - ZABORIĆ (ŠIBENIK)
Environs de Žaborić - Brodarica Un nouvel appartement de luxe A1 est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment. L'acheteur peut influencer les détails finaux tels que la couleur des murs, le carrelage, le parquet et similaires... L'appartement est situé au rez-de-chaussée et comprend deux chambres, un grand salon, une cuisine avec coin repas, un couloir, une salle de bain, une terrasse et un parking dans la cour du bâtiment, avec une surface habitable totale de 68.76 m2. Il offre une vue magnifique sur la mer et se trouve littéralement à 10 mètres de la plage. Des cafés, des commerces, une clinique et d'autres installations se trouvent à proximité immédiate de cet appartement, ce qui en fait un bon investissement pour un logement toute l'année, mais aussi à des fins touristiques. Code de l'objet : iro-431

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 515 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 515 €/m²

Écart par rapport à la médiane +56,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 92.

Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–4 314 €/m² Comparé à 24 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 340 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

375 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

žaborić

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

68 m²

ID de l’annonce

95087

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 5 515 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 24 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia