Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

5 Chambres 109 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 850 000 € 7 798 €/m²

Description du bien

Croatie, Šibenik, Vodice (Tribunj) – appartement moderne au 1er étage avec 4 chambres, 2 terrasses et 3 places de parking, 137,91 m²
Appartement moderne au premier étage avec quatre chambres, deux terrasses et trois places de parking – Tribunj près de Vodice Description du bien À vendre, un appartement haut de gamme équipé, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel moderne et bien entretenu à Tribunj, à seulement quelques minutes de la mer. L’immeuble se distingue par un design moderne et une disposition réfléchie des pièces. L’appartement d’une surface totale de 153,95 m2 comprend quatre chambres, deux salles de bains, un salon spacieux et lumineux avec cuisine et salle à manger, ainsi que deux terrasses couvertes idéales pour se détendre. L’appartement comprend également un débarras et trois places de parking privées. Ce bien allie confort moderne, espace et ambiance méditerranéenne – parfait pour la vie familiale ou comme résidence de luxe pour les vacances. Détails de l’appartement - Localisation : Tribunj, Croatie - Étage : premier étage - Surface totale : 137,91 m2 - Surface habitable : 109,83 m2 Disposition des pièces : L’appartement se compose d’un couloir, d’un débarras, d’un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, de quatre chambres et de deux salles de bains. Terrasses : - Terrasse couverte (sud-ouest) : 19,30 m2 - Terrasse couverte (sud-est) : 18,54 m2 Surfaces supplémentaires : - Place de parking 1 : 20,30 m2 - Place de parking 2 : 18,10 m2 - Place de parking 3 dans la cour : 12,60 m2 Équipement et avantages L'appartement se distingue par une construction de haute qualité, de vastes espaces extérieurs et un équipement moderne : - Espaces spacieux et lumineux avec plan ouvert - Cuisine moderne avec salle à manger - Climatisation et chauffage au sol - Deux grandes terrasses couvertes - Trois places de parking - Quartier propre et calme - Distance de la mer : seulement 900 m - Idéal pour habiter ou comme appartement de vacances Localisation – Tribunj Tribunj se trouve juste à côté de Vodice sur la magnifique côte dalmate et est connu pour son centre historique charmant, sa marina et son atmosphère paisible. L'immeuble est situé à un emplacement attractif, à proximité des restaurants, des commerces et des promenades. - Šibenik : 15 minutes - Aéroport de Zadar : 45 minutes - Aéroport de Split : 60 minutes Particularités L'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la haute qualité de construction. Quatre chambres, deux salles de bain, deux terrasses et trois places de parking offrent suffisamment d'espace pour la famille, les invités et une vie confortable. La propriété est idéale pour un usage personnel ou la location touristique et est immédiatement habitable. Contact Êtes-vous intéressé par ce bien immobilier ? N'hésitez pas à me contacter, je serai heureux de vous fournir plus d'informations et d'organiser une visite. Mirko Kedenburg Mobile: +385 95 34 90 557 Tel (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Pour plus d'informations : Mirko Kedenburg Tel: +385 95 3490557 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID BIEN: S316

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 798 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 182 €/m²
Écart par rapport à la médiane +145,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 848 €/m²–3 402 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 818 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
850 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
109 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
2
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
A+
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
371330

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 850 000 € · Prix au m²: 7 798 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.