Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 65 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 284 164 € 4 372 €/m²

Description du bien

Croatie, Šibenik, Tribunj (Vodice) – appartements modernes en construction neuve avec terrasse, ascenseur et place de parking, 65–115 m²
Appartement moderne en construction neuve avec terrasse, cave et place de parking – Tribunj près de Vodica Description du bien À vendre, un appartement moderne dans un immeuble résidentiel exclusif de construction récente, comprenant au total 10 unités résidentielles à Tribunj, à seulement quelques minutes en voiture de Vodica. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité, dans un style architectural moderne, avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. Chaque appartement possède sa propre terrasse, un débarras en sous-sol et une place de parking privée juste à côté de l'immeuble. L'ascenseur relie tous les étages et offre un niveau supplémentaire de confort. Les appartements disponibles (S1–S9) ont une surface comprise entre environ 65 m2 et 115 m2 et sont idéaux pour tous ceux qui recherchent une propriété de qualité sur la côte adriatique. Équipements et caractéristiques Ces appartements neufs se distinguent par des équipements de haute qualité et une disposition réfléchie des pièces : - Construction moderne avec des lignes architecturales épurées - Chaque appartement possède une ou plusieurs terrasses - Ascenseur dans l'immeuble - Climatisation - Débarras privé en sous-sol - Place de parking privée - Quartier résidentiel calme - Distance de la mer d'environ 950 m - Idéal pour une résidence principale ou une location touristique Location et environnement – Tribunj et Vodice Tribunj est un lieu dalmate paisible connu pour son centre historique charmant, sa marina et son atmosphère méditerranéenne détendue. Les habitants profitent ici d'une vie près de la mer – loin du tourisme de masse, mais néanmoins bien reliés aux villes et services voisins. À seulement quelques minutes se trouve Vodice, destination touristique populaire avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques et plages. La combinaison du calme à Tribunj et des infrastructures à Vodice rend cet emplacement extrêmement attractif, tant pour une résidence privée que pour un investissement. Distances : - Plage : 950 m - Centre de Tribunj : 1 km - Vodice : 5 minutes - Šibenik : 15 minutes - Aéroport de Zadar : 45 minutes - Aéroport de Split : 60 minutes Appartements neufs disponibles S1 Surface habitable : 65,19 m2 Terrasses : 11,55 m2 + 7,62 m2 Surface totale : environ 84 m2 Statut : disponible Prix : 284.164 € S2 Surface habitable : 75,54 m2 Terrasse : 17,41 m2 Surface totale : environ 93 m2 Statut : disponible Prix: 320.150 € S3 Surface habitable: 76,24 m2 Terrasse: 15,91 m2 Surface totale: environ 92 m2 Statut: disponible Prix: 336.800 € S4 Surface habitable: 75,36 m2 Terrasse: 16,73 m2 Surface totale: environ 92 m2 Statut: disponible Prix: 334.920 € S5 Surface habitable: 109,27 m2 Terrasses: 16,90 m2 + 6,34 m2 Surface totale: environ 133 m2 Statut: disponible Prix: 459.382 € S6 Surface habitable: 85,84 m2 Terrasse: 15,84 m2 Surface totale: environ 102 m2 Statut: disponible Prix: 356.288 € S7 Surface habitable: 114,72 m2 Terrasse: 21,52 m2 Surface totale : environ 136 m2 Statut : disponible Prix : 501.920 € S8 Surface habitable : 109,27 m2 Terrasses : 14,17 m2 + 2,73 m2 Surface totale : environ 126 m2 Statut : disponible Prix : 494.424 € S9 Surface habitable : 85,84 m2 Terrasses : 12,55 m2 + 3,28 m2 Surface totale : environ 102 m2 Statut : disponible Prix : 393.792 € S10 Surface habitable : 114,73 m2 Terrasses : 17,20 m2 + 4,33 m2 Surface totale : environ 136 m2 Statut : vendu Caractéristiques Ces appartements seront construits avec des équipements de haute qualité et des plans réfléchis. Le cadre paisible, situé dans l'un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la région, se distingue particulièrement. Que vous recherchiez un appartement de vacances ou une résidence permanente, chaque logement offre 100 % de qualité et de confort. Emménagement après la fin des travaux – les visites sont déjà possibles dès maintenant. Contact Intéressé par cet appartement ? N'hésitez pas à me contacter – je serai heureux de vous fournir des informations complémentaires et d'organiser une visite personnalisée du bien. Mirko Kedenburg Mobile: +385 95 34 90 557 Tél (DE): +49 173 78 54 109 WhatsApp: wa.link/ydckls E-mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Pour plus d'informations: Mirko Kedenburg Tél: +385 95 3490557 E-mail: [email protected] Web: https://cro-living.hr/ ID BIEN: S317

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 372 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 651 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 219 €/m²–3 731 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 488 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
284 164 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Toilettes
1
Nombre d’étages
3
Classe énergétique
pending
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Cave
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
371261

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 284 164 € · Prix au m²: 4 372 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.