Appartement Vodice

Vodice, Šibenik - Appartement moderne (S4) au rez-de-chaussée avec une vue incroyable sur la mer
Kaiser Immobilien présente avec fierté : Appartement de luxe au rez-de-chaussée avec une vue spectaculaire sur la mer – ÉCONOMIE 3% (Sans taxe !) Kaiser Immobilien met en avant, dans son offre, un bien d'exception à Vodice, situé dans une construction neuve moderne ne comptant que 10 unités résidentielles. L'appartement de référence S4 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, mais grâce au terrain surélevé, il offre ce qui est habituellement réservé aux étages supérieurs – une vue spectaculaire et dégagée sur la mer, les îles et la panorama de Vodice. AVANTAGE CLÉ – ÉCONOMIE POUR L'ACHETEUR : Étant donné que le vendeur est une personne juridique (entreprise), l'acheteur est totalement exempté du paiement de la taxe de transfert immobilier de 3%. Cet avantage assure une économie financière directe de plusieurs milliers d'euros, rendant cet achat sûr et économiquement justifié. À PROPOS DE L'APPARTEMENT (S4) : Cet appartement combine le confort du rez-de-chaussée avec le luxe d'une finition haut de gamme. La surface intérieure totale est de 75,36 m², avec une terrasse couverte attenante de 16,73 m², conçue pour profiter au maximum du style de vie méditerranéen. PLAN DÉTAILLÉ DES PIÈCES : L'intérieur est soigneusement pensé avec un accent sur l'espace et la fonctionnalité : Partie jour (31,69 m²) : Un espace lumineux « open‑space » qui regroupe cuisine, salle à manger et séjour. De grandes baies vitrées relient l'intérieur à la vaste terrasse et encadrent la mer. Chambres : Chambre principale (12,63 m²) et deuxième chambre confortable (11,82 m²). Salle de bains et buanderie : En plus de la salle de bains principale (4,65 m²), l'appartement possède un WC/buanderie séparé (4,23 m²) – une solution extrêmement pratique pour une famille moderne. Couloir (10,34 m²) : Un hall spacieux avec espace pour des placards encastrés. ESPACE EXTÉRIEUR ET PARKING : Terrasse spectaculaire (16,73 m²) : Surface couverte idéale pour passer la journée en plein air avec une vue « brutal » qui ne peut être cachée. Parking : Un emplacement de parking privé est inclus dans le prix, situé dans la propriété de l'immeuble. LOCALISATION : L'immeuble est situé dans un quartier calme de Vodice, à seulement 800 mètres de la mer. Cette position offre une tranquillité idéale loin de la chaleur estivale, tout en permettant une promenade facile vers le centre, le port et toutes les commodités. POURQUOI CHOISIR L'APPARTEMENT S4 ? Sans taxe de 3% : Économie significative à l'achat. Rareté sur le marché : Rez-de-chaussée sans escaliers, avec une vue comparable à celle d'un penthouse. Fonctionnalité : Deux pièces sanitaires et buanderie séparée. Qualité : Petit immeuble (10 appartements) garantissant intimité et calme. La commission d'agence pour l'acheteur s'élève à 3% + TVA et est due en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. La visite du bien n'est possible qu'après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation dans la transaction immobilière. Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/