Apartment Vodice

Vodice, Šibenik - Moderne Wohnung (S4) im Erdgeschoss mit atemberaubendem Meerblick
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuswohnung im Erdgeschoss mit atemberaubendem Meerblick – ERSPARNIS 3 % (Ohne Steuer!) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine Spitzenimmobilie in Vodice hervor, gelegen in einem modernen Neubau mit nur 10 Wohneinheiten. Die Wohnung mit der Kennzeichnung S4 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, bietet jedoch dank des erhöhten Geländes das, was normalerweise den obersten Etagen vorbehalten ist – einen spektakulären und ungehinderten Blick auf das Meer, die Inseln und die Panorama von Vodice. SCHLÜSSELVORTEIL – ERSPARNIS FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3 % befreit. Dieser Vorteil sichert eine direkte finanzielle Ersparnis von mehreren tausend Euro und macht diesen Kauf sicher und wirtschaftlich gerechtfertigt. ÜBER DIE WOHNUNG (S4): Diese Wohnung verbindet den Komfort des Erdgeschosses mit dem Luxus einer Spitzenlage. Die gesamte Innenfläche beträgt 75,36 m², zuzüglich einer überdachten Terrasse von 16,73 m², die für maximalen Genuss im mediterranen Lebensstil konzipiert ist. DETAILIERTE RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur ist sorgfältig gestaltet mit Fokus auf Geräumigkeit und Funktionalität: Wohnbereich (31,69 m²): Heller Open‑Space‑Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint. Große Glaswände verbinden das Innere mit der großzügigen Terrasse und rahmen das Meer ein. Schlafzimmer: Hauptschlafzimmer (12,63 m²) und ein weiteres komfortables Zimmer (11,82 m²). Bad und Hauswirtschaftsraum: Neben dem Hauptbad (4,65 m²) verfügt die Wohnung über ein separates WC/Hauswirtschaftsraum (4,23 m²) – eine äußerst praktische Lösung für die moderne Familie. Flur (10,34 m²): Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Einbauschränke. AUSSENBEREICH UND PARKEN: Spektakuläre Terrasse (16,73 m²): Überdachte Fläche, ideal für ganztägiges Verweilen im Freien mit dem „brutalen“ Ausblick, der nicht verdeckt werden kann. Parken: Im Preis inbegriffen ist ein eigener Stellplatz innerhalb des Gebäudekomplexes. LAGE: Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Vodice, nur 800 Meter vom Meer entfernt. Diese Lage bietet ideale Ruhe von der Sommerhitze, ermöglicht jedoch einen leichten Spaziergang zum Zentrum, zum Yachthafen und zu allen Einrichtungen. WARUM DIE WOHNUNG S4 WÄHLEN? Keine Steuer von 3 %: Bedeutende Ersparnis beim Kauf. Seltenheit auf dem Markt: Erdgeschoss ohne Treppen, mit Blick wie aus einem Penthouse. Funktionalität: Zwei Sanitärbereiche und separater Hauswirtschaftsraum. Qualität: Kleines Gebäude (10 Wohnungen) garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Die Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags für den Immobilienverkauf möglich. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/