Apartment Vodice

Vodice, Šibenik - Elitan Drei-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf das Meer (S5)
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Elite-Dreizimmerwohnung mit Panoramablick auf das Meer – Vodice (S5) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine der schönsten Wohnungen in einem modernen Neubau in Vodice hervor. Die Wohnung mit der Kennzeichnung S5 befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit nur 10 Wohnungen, an einer erhöhten Lage, die einen atemberaubenden, ungestörten Blick auf das Meer, die Inseln und den gesamten Archipel bietet. SCHLÜSSELVORTEIL – ERSCHWINGUNG FÜR DEN KÄUFER: Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft, was bedeutet, dass der Käufer keine Grunderwerbsteuer von 3% zahlt. Dieser finanzielle Vorteil ermöglicht eine erhebliche Ersparnis beim Kauf. ÜBER DIE WOHNUNG (S5 – ERSTER STOCK): Diese Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Geräumigkeit und ein „Penthouse“-Gefühl im ersten Stock aus. Mit einer Gesamtwohnfläche von 109,27 m² und großzügigen Terrassen stellt sie den Gipfel des Komforts dar. RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur ist erstklassig geplant mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich: Wohnbereich (40,94 m²): Riesiger Open‑Space‑Wohnbereich mit Küche und Essbereich. Große Glaswände verbinden das Interieur mit den Terrassen und bieten von jedem Punkt des Raumes aus Meerblick. Schlafbereich (3 geräumige Zimmer): Schlafzimmer 1: 13,73 m² Schlafzimmer 2: 12,36 m² Schlafzimmer 3: 14,25 m² Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer (4,80 m² und 5,01 m²), was bei dieser Quadratmeterzahl Standard ist. Hauswirtschaft: Separater Waschraum/Lager (4,08 m²) – ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum. Flur: Geräumiger Eingangsbereich von 14,10 m², der jeder Wohnung Privatsphäre bietet. AUSSENBEREICH UND PARKEN: Terrassen (25,24 m²): Die Wohnung hat eine Kombination aus überdachter (16,90 m²) und unbegrenzter Terrasse (8,34 m²), die eine ideale Oase für das Genießen an der frischen Luft mit spektakulärem Ausblick bildet. Parken: Im Preis inbegriffen ist ein eigener Parkplatz innerhalb des Gebäudes. LAGE: Nur 800 Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen und exklusiven Teil von Vodice gelegen. Die Lage verbindet die Privatsphäre des erhöhten Geländes mit schnellem Zugang zur Promenade, Marina und den Stränden. WARUM IST DIE WOHNUNG S5 IHRE BESTE WAHL? Keine Steuer von 3%: Direkter finanzieller Nutzen. Drei Schlafzimmer: Seltenheit im Neubau, ideal für eine größere Familie. Größe des Wohnzimmers: Über 40 m² Raum zum Zusammensein. Atemberaubender Ausblick: Die Position im ersten Stock auf erhöhter Lage garantiert ein „Postkarten“-Panorama der Adria von Ihrer Terrasse. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer einer prestigeträchtigen Immobilie in Vodice. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/