Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 355 446 € 4 232 €/m²

Description du bien

SRIMA, immeuble neuf, emplacement de choix, à 80 m de la mer, rez-de-chaussée, jardin de 21 m²
!!!!!!! TOP LOCATION!!!!SRIMA - Appartement de luxe à vendre au rez-de-chaussée avec jardin, dans le village calme de Srima, à un emplacement de premier choix, à seulement 80 m de la mer et à 1000 m du centre ! Nouveau projet d’un immeuble résidentiel au design intéressant et à l’aménagement fonctionnel avec un total de 8 appartements de luxe donnant sur la mer. Il est situé dans un emplacement attractif, proche d’une belle plage de galets. L’immeuble comprend 4 étages : rez-de-chaussée +1ᵉ étage + 2ᵉ étage + terrasse sur le toit. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façades en polystyrène, menuiseries extérieures en ALU à profil à six chambres et verre triple, profils extérieurs de couleur blanche, volets à motorisation électrique, moustiquaires, murs avec portes coulissantes et à galandage. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’une partie du jardin, et les appartements du 1ᵉ et du 2ᵉ étage offrent une belle vue sur la mer. Achèvement prévu des travaux et emménagement - automne 2026. Appartement S1 d’une surface utile totale de 84,63 m2 (surface habitable 75,41 m2 + terrasse 16,39 m2 + jardin 21,15 m2 + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux salles de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 16,39 m2 et à un jardin de 21,15 m2. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 355.446. Le reste disponible dans l’immeuble S2 d’une surface utile totale de 107,69 m2 (surface habitable 86,60 m2 + terrasse 22,51 m2 + jardin 124,65 m2 + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux salles de bains, de trois chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 22,51 m2 et à un spacieux jardin de 124,65 m2. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 452.298. Appartement S3 d’une surface utile totale de 83,79 m2 (surface habitable 66,46 m2 + terrasse 23,53 m2 + jardin 84,54 m2 + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un WC, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse découverte de 23,53 m2 et à un jardin de 84,54 m2. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 335.160.1. KATStan S4 d’une surface utile totale de 80,55 m2 (surface habitable 69,04 m2 + terrasse 17,02 m2 + parking) situé au 1ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux salles de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17,02 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 354.420. Appartement S5 d’une surface utile totale de 81,03 m2 (surface habitable 69,97 m2 + terrasse 16,12 m2 + parking) situé au 1ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux salles de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 16,12 m2 avec une magnifique vue sur la mer. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 372.738. Appartement S6 d’une surface utile totale de 64,61 m2 (surface habitable 58,12 m2 + terrasse 6,97 m2 + parking) situé au 1ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, d’une salle de bains, d’un WC, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6,97 m2 avec une superbe vue sur la mer. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 258.440.2. ÉTAGE + TERRASSE SUR LE TOIT S7 d’une surface utile totale de 126,68 m2 (surface habitable 85,82 m2 + terrasse 21,45 m2 + terrasse sur le toit 108,52 m2 + parking) situé au 2ᵉ étage. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois salles de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 21,45 m2 avec une magnifique vue sur la mer. L’escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit découverte de 108,52 m2 avec vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 557.392. Appartement S8 d’une surface utile totale de 144,69 m2 (surface habitable 117,58 m2 + terrasse 19,80 m2 + terrasse sur le toit 56,84 m2 + parking) situé au 2ᵉ étage. Il se compose d’un espace d’entrée, de trois salles de bains, de trois chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 19,80 m2 avec une superbe vue sur la mer. L’escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit découverte de 56,84 m2 avec vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 665.574. Srima est un petit village paisible avec principalement des appartements privés et des maisons familiales adaptés aux vacances en famille et à la baignade sur de belles plages. Une promenade bien entretenue relie Srima à la voisine Vodice. Les villes de Zadar et Split, ainsi que les aéroports, ne sont qu’à une heure. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 232 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 010 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

Le prix au m² est supérieur à celui de 83 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 703 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
355 446 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
84 m²
Superficie du terrain
21 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
321003

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 355 446 € · Prix au m²: 4 232 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.