Appartement Vodice

Description du bien

Šibenik, Vodice - appartement au premier étage avec une grande terrasse
ŠIBENIK, VODICE Appartement au premier étage avec une grande terrasse. Il s'agit d'un appartement moderne désigné S4 situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel à Vodice, dans un emplacement calme idéal pour une vie toute l'année, des vacances ou une location touristique. L'immeuble résidentiel comprend au total 4 appartements, ce qui assure paix, intimité et une ambiance agréable.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 232 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 680 €/m²

Écart par rapport à la médiane -12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 197 €/m²–4 503 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 743 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• KlaREx-Nekretnine 318 624 €
• Imperium-immobiliare d.o.o 318 624 €
• DUX Nekretnine Cette offre 320 000 €

Détails supplémentaires

Prix

320 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

99 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

318842

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 232 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. KlaREx-Nekretnine – 318 624 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 318 624 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia