Appartement Vodice
À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Description du bien
Vodice, nouvel appartement duplex avec vue - S4
In Vodice, à une distance d'environ 1800 mètres de la mer, i.e.
du centre-ville, des appartements de deux chambres sont à vendre, avec une rangée donnant sur la mer et la ville de Vodice.
Le bâtiment est en construction, et l'achèvement du projet et l'emménagement sont prévus au printemps 2026.
years.
Le bâtiment est construit selon les normes modernes, tandis que les appartements seront équipés d'équipements et de matériaux de qualité tels que : chauffage au sol dans toutes les pièces, climatiseurs dans le salon et les chambres, stores avec motorisation électrique, etc.
Les appartements du rez-de-chaussée sont de plain-pied avec leurs jardins respectifs, tandis que les appartements du premier étage sont en duplex avec leurs terrasses offrant une belle vue sur la mer.
Ordre propriétaire, permis de construire délivré.
Notre offre est :
Unité d'habitation S4, appartement duplex au premier et deuxième étage d'un immeuble résidentiel, surface nette 99.57 m/2.
Le premier étage de l'appartement comprend : hall d'entrée avec dressing, cuisine avec salon et salle à manger, salle de bain et deux chambres.
Depuis le salon, on accède à la terrasse couverte de 12.50 m/2.
Ensuite, l'escalier intérieur mène au deuxième étage de l'appartement, qui comprend une cuisine d'été et un petit WC.
Depuis la cuisine d'été, on accède à une terrasse spacieuse, partiellement couverte, de 61.10 m/2, qui offre une belle vue sur la mer et la ville.
L'appartement dispose d'une place de parking.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Vodice
318 624 € · 99 m²
3 218 €/m²
Similarité 100 %
Vodice
390 000 € · 100 m²
3 900 €/m²
Similarité 99 %
Vodice
358 000 € · 97 m²
3 691 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
292 000 € · 97 m²
3 010 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
295 000 € · 101 m²
2 921 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
343 000 € · 101 m²
3 396 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
300 000 € · 98 m²
3 061 €/m²
Similarité 98 %
Vodice
459 270 € · 102 m²
4 503 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 318 624 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Vodice
- District
- Vodice
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 22211
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- Distance de la mer
- 1 800 m
- Classe énergétique
- A
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 352409
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 318 624 € · Prix au m²: 3 218 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 800 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. KlaREx-Nekretnine – 318 624 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 318 624 €; DUX Nekretnine – 320 000 €.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Vodice (Lanišće)
Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia
