Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 126 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 695 640 € 5 521 €/m²

Description du bien

TRIBUNJ, nouveau projet, appartement de luxe, 1er étage, vue panoramique sur la mer, débarras
TRIBUNJ - Duplex de luxe avec 2 chambres et une belle terrasse avec vue panoramique sur la mer à vendre! Le bien est situé dans un environnement calme, à 900 m de la célèbre plage de la ville, Zamalin, et à 700 m du centre-ville. Nouveau projet d’un immeuble résidentiel moderne comprenant un total de 3 unités résidentielles. L’immeuble résidentiel sera composé de trois étages : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, portes d’entrée anti‑incendie et anti‑effraction, menuiserie ALU à triple vitrage, portes-fenêtres coulissantes en ALU, volets roulants électriques avec moustiquaires, sols revêtus de pierre naturelle Plano, sanitaires modernes, climatisation dans les chambres et les salons. L’appartement S1 dispose de deux places de parking extérieures dans la cour de l’immeuble, tandis que les appartements S2 et S3 ont chacun une place de parking et une place de garage. Appartement 1KL2 d’une surface utile totale de 126,48 m² s’étend sur deux étages : 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’escalier extérieur mène au 1ᵉ étage où se trouvent l’entrée, le hall, une salle de bains séparée, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, un débarras, une belle terrasse de 23,02 m² avec vue sur la mer. Nous prenons l’escalier intérieur jusqu’au 2ᵉ étage où se trouvent les toilettes, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, le salon avec accès à une spacieuse terrasse de 29,10 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement possède une place de parking extérieure et une place de garage. Le prix est de 695 640 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). Autre disponible rez-de-chaussée PR1 d’une surface utile totale de 103,82 m² situé au rez-de-chaussée. Il comprend une entrée couverte, un hall, une salle de bains, deux chambres, dont une avec salle de bains privative, une buanderie, une cuisine ouverte avec salle à manger et un salon avec accès à une terrasse couverte et non couverte. La terrasse donne accès à un jardin de 101,24 m² et à une belle piscine de 18 m². L’appartement dispose de deux places de parking extérieures. Le prix est de 446 426 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). 1ᵉ ÉTAGE + 2ᵉ ÉTAGE Appartement 1KR3 d’une surface utile totale de 130,29 m² s’étend sur deux étages : 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’escalier extérieur mène au 1ᵉ étage où se trouvent l’entrée, le hall, une salle de bains séparée, trois chambres, dont une avec salle de bains privative, un débarras, une belle terrasse de 12,17 m² avec vue sur la mer. Nous prenons l’escalier intérieur jusqu’au 2ᵉ étage où se trouvent les toilettes, une belle cuisine ouverte avec salle à manger, le salon avec accès à une spacieuse terrasse de 29,01 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement possède une place de parking extérieure et une place de garage. Le prix est de 716 595 (TVA incluse – l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 521 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 487 €/m²–4 424 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 945 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
695 640 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
126 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
316018

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 695 640 € · Prix au m²: 5 521 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 126 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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