Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 126 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 695 640 € 5 521 €/m²

Objektbeschreibung

TRIBUNJ, Neubauprojekt, Luxuswohnung, 1. Stock, Panoramablick aufs Meer, Abstellraum
TRIBUNJ - Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einer schönen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer!Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Gegend, 900 m vom berühmten Stadtstrand Zamalin und 700 m vom Stadtzentrum entfernt.Ein neues Projekt eines modernen Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Das Wohnhaus besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut: Styroporfassaden, feuerhemmende und Einbruchschutz-Eingangstüren, ALU-Türen mit Dreifachverglasung, ALU-Balkonschiebetüren, elektrische Rollos mit Moskitonetzen, mit Naturstein ausgekleidete Böden Plano, moderne Badezimmer, Klimaanlage in Schlafzimmern und Wohnzimmern.
Die Wohnung S1 verfügt über zwei Außenparkplätze im Hof des Gebäudes, während die Wohnungen S2 und S3 jeweils über einen Parkplatz und einen Garagenplatz verfügen.Die Wohnung 1KL2 mit einer Gesamtfläche von 126,48 m2 erstreckt sich über zwei Etagen: 1.
Etage + 2.
Kat.
Die Außentreppe führt zum 1. Stock.
Etage, wo es einen Eingang, Flur, ein separates Badezimmer, zwei Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Bad, Abstellraum, schöne Terrasse von 23,02 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Innentreppe führt in die 2. Etage.
Etage, wo es eine Toilette, eine schöne Open-Space-Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 29,10 m2, die einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Garagenplatz.
Der Preis beträgt 695.640 € (MwSt inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).ÜBERWACHUNGSGEBIET PR1 mit einer Gesamtfläche von 103,82 m2 befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Waschküche, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse.
Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu einem Garten von 101,24 m2 und einem schönen Pool von 18 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze.
Der Preis beträgt 446.426 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Käufer ist von der Zahlung von 3% der Grundsteuer befreit)1.
Etage + 2.
KATStan 1KR3 mit einer Gesamtnutzfläche von 130,29 m2 erstreckt sich über zwei Etagen: 1.
Etage + 2.
Kat.
Die Außentreppe führt zum 1. Stock.
Etage, wo es einen Eingang, Flur, ein separates Badezimmer, drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, Abstellraum, schöne Terrasse von 12,17 m2 mit Blick auf das Meer.
Die Innentreppe führt in die 2. Etage.
Im Erdgeschoss gibt es eine Toilette, eine schöne offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 29,01 m2, die einen Panoramablick auf das Meer und die Stadt bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Garagenplatz.
Der Preis beträgt 716.595 € (Mehrwertsteuer inbegriffen - der Kunde ist von der Zahlung von 3% der Immobilienumsatzsteuer befreit).Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail oder Telefon.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 521 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 817 €/m²
Abweichung vom Median +44,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 487 €/m²–4 424 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 945 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
695 640 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Garage
1
Anzeigen-ID
316018

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 695 640 € · Preis pro m²: 5 521 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 126 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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