Appartement Vodice

Description du bien

Vodice-Appartement au rez-de-chaussée
Appartement (construction ancienne) au rez-de-chaussée de l'immeuble, avec jardin, cuisine d'été et barbecue. Appartement n° 3 au rez-de-chaussée, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, d'une pièce et d'une salle de bain, d'une surface totale de 24,52m2 et d'une loggia de 6,33 m2, parking P11 surface 2,75 m2 et surface du jardin (150m2)12,89 m2. La surface utile totale de la partie séparée est de 46,49 m2. L'appartement est meublé et vendu tel quel. Emplacement : 1200 m de la mer et 1200 m des commerces. ID personnalisé : iro-299 Classe énergétique : En construction Contact : Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 413 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 456 €/m²

Écart par rapport à la médiane -1,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 19.

Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 431 €/m²–3 796 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 345 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

157 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

46 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

269763

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 157 000 € · Prix au m²: 3 413 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia