Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 98 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 2 653 €/m²

Description du bien

Appartement de trois pièces en prévente avec terrasse de 34m2, à seulement 300m de la plage
*À VENDRE* Appartement rez-de-chaussée dans un excellent emplacement à Vodice! À moins de 300 m de la célèbre plage et à 800 m du centre-ville se construit un petit immeuble résidentiel de 4 unités au total. Les travaux sont prévus pour être terminés et emménagés à l'été 2024. L’ensemble du bâtiment est construit selon un haut standard de construction et avec des matériaux de haute qualité. Au rez-de-chaussée se trouvent deux unités résidentielles, tandis qu'au premier étage il y a un appartement spacieux, et au deuxième étage un penthouse luxueux avec terrasse sur le toit et une belle vue sur la mer ! L’emplacement de l’établissement se situe dans une partie attrayante de Vodice, qui est également un quartier calme près de toutes les commodités essentielles. Les appartements au rez-de-chaussée se distinguent par leurs terrasses spacieuses, partiellement couvertes, qui vous permettent de profiter de la plupart de l'année en plein air, bien sûr il est possible d’aménager un barbecue de jardin qui complétera votre séjour sur la terrasse. Les appartements au rez-de-chaussée font également partie de la zone du Jardin (garden - espace vert) qui vous offre la possibilité de profiter des herbes méditerranéennes – lavande et immortelle ! Tous les appartements disposent d’une place de parking. - de sorte que les appartements au rez-de-chaussée partagent une place de parking tandis que les appartements au 1er étage et au 2e étage en ont chacun une. Il y a 2 places de parking à chaque étage. Dépêchez‑vous de visiter les appartements dans un tel emplacement et ces terrasses spacieuses se vendent généralement rapidement ! S1 - L’appartement rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, de deux chambres et d’un salon avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse spacieuse. L’appartement a une surface totale de 98,21 m2 et possède un jardin d’environ 120 m2 ainsi qu’une place de parking. - 260.000 EUR Identifiant personnalisé : iro-251 Classe énergétique : En construction Contact : Ivanka Homberger, [email protected], +385 98 412 001

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 653 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 454 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 061 €/m²–4 503 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
98 m²
Superficie du terrain
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
177147

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 2 653 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.