Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

2 Chambres 71 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 195 000 € 2 746 €/m²

Description du bien

Excellent appartement meublé au rez-de-chaussée, Tribunj
À Tribunj, charmant village pittoresque de la côte dalmate près de Vodice, un bel appartement d'une chambre est à vendre au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel, d'une surface totale de 40.64 m2. L'immeuble a été construit en 2008. et est situé dans un endroit calme, dans une impasse sans trafic important, à seulement 450 mètres de la mer et d'une plage dans l'une des plus belles criques de Tribunj. L'appartement est vendu entièrement meublé et se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon climatisé avec cuisine et salle à manger, et d'un accès à son propre jardin clôturé de 30 m2. Le salon s'ouvre également sur une terrasse couverte de 10 m2, qui peut être fermée si nécessaire et utilisée comme cellier ou espace de vie supplémentaire pendant les mois d'hiver. La surface totale de l'appartement, incluant toutes les commodités, est de 71 m2. Une valeur ajoutée est fournie par la loggia extérieure couverte, un lieu idéal pour les réunions d'été, les repas ou les barbecues. En plus de l'appartement, il y a un barbecue autonome qui reste à la charge du client, ainsi qu'une place de parking. Tribunj est l'un des lieux dalmates les plus authentiques, connu pour son centre historique situé sur l'îlot, ses ruelles pavées étroites, ses restaurants de poisson de haute qualité et l'ambiance préservée d'un véritable lieu méditerranéen. Par ailleurs, il est de plus en plus choisi comme alternative paisible mais intéressante à la populaire Vodice, idéale pour vivre, passer des vacances ou investir.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 746 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -35,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 516 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 533 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
195 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
71 m²
Superficie du terrain
30 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
301850

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 746 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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