Apartment Tribunj

Zu verkaufen · Tribunj · šibensko-kninska

2 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 195 000 € 2 746 €/m²

Objektbeschreibung

Ausgezeichnet möblierte Wohnung im Erdgeschoss, Tribunj
In Tribunj, einem malerischen Ort an der dalmatinischen Küste in der Nähe von Vodice, steht eine schöne Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit einer Gesamtfläche von 40,64 m2 zum Verkauf.
Das Gebäude wurde 2008 gebaut.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in einer Sackgasse ohne große Verkehrsbelastung, nur 450 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand in einer der schönsten Buchten von Tribunj.Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem klimatisierten Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und einem Ausgang zum eigenen umzäunten Innenhof von 30 m2.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse von 10 m2, die bei Bedarf geschlossen und als Abstellraum oder zusätzlicher Raum für den Aufenthalt in den Wintermonaten genutzt werden kann.Die Gesamtfläche der Wohnung, einschließlich aller Anbauten, beträgt 71 m2.
Einen zusätzlichen Wert bietet eine überdachte Außenloggia ein perfekter Ort für Sommertreffen, Essen oder Grillen.
Neben der Wohnung befindet sich ein freistehender Grill, der dem Kunden bleibt, sowie ein Parkplatz.Tribunj ist einer der authentischsten dalmatinischen Orte, bekannt für seine Altstadt auf der Insel, enge Steinstraßen, erstklassige Fischrestaurants und das bewahrte Ambiente eines echten mediterranen Ortes.
Gleichzeitig wird es immer häufiger als ruhige, aber inhaltsreiche Alternative zu den beliebten Vodice gewählt ideal für das Leben, den Urlaub oder die Investition.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 746 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 232 €/m²
Abweichung vom Median -35,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 460 €/m²–4 332 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Tribunj): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 533 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tribunj für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
195 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Tribunj
Bezirk
Tribunj
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22212
Wohnfläche
71 m²
Grundstück
30 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
301850

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 2 746 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tribunj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Tribunj, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Tribunj

Tribunj ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Šibenik-Knin.

Einwohnerzahl: 1 594

Quelle: Wikipedia

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