Appartement Srima

À vendre · Vodice · Šibensko-kninska

4 Chambres 241 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 716 586 € 2 973 €/m²

Description du bien

Appartement Srima, Vodice, 79,13m2
Bel appartement dans un immeuble résidentiel en première ligne face à la mer et à la belle plage de Srima, près de Vodice. L'appartement SJ 2 a une surface habitable totale de 94.33m2 + terrasse de 48.28m2 + terrasse sur le toit de 98.74m2. L'appartement offre une vue parfaite sur la mer. Spécifications des surfaces : Chambre 9.85 Chambre 10.01 Chambre 9.75 couloir 2,11 couloir et escalier 9,83 Toilettes 2,90 Salle de bain 3,15 Salle de bain 5,86 Escalier 6,12 Salon, salle à manger et cuisine 34,75 Terrasse 30,56 Terrasse 17,82 terrasse sur le toit 98,74 L'appartement dispose également d'une place de parking. Les matériaux et équipements de la plus haute qualité ont été utilisés lors de la construction : Article 1 Porte d'entrée coupe-feu, anti-effraction fabricant HLM, chêne clair, porte de pièce blanche mate, cloison sèche avec verrou magnétique, fabricant JAVOR-Bjelovar Article 2 Menuiserie extérieure PVC-GELANA avec vitrages isolants, volets roulants en aluminium, volets roulants et moustiquaires latérales, ouverture électrique des volets roulants sur toutes les fenêtres ; Article 3 Portafon - parlafon, système d'antenne, chauffage au sol électrique pour salle de bain, climatisation avec chauffage et refroidissement de marque GREE ou MIDEA avec WI-FI (une unité à l'extérieur, trois unités dans les pièces, salon et cuisine une unité à l'extérieur une à l'intérieur), 4. Installation électrique avec prises et interrupteurs modulaires de la marque TEM, remplacement de l'éclairage VIMAR des lampes suspendues LED. 5. Carrelage céramique 10 mm, stratifié de haute qualité d'une épaisseur de 12 mm, dans les pièces, murs de la salle de bain en céramique ; Article 3 Salle de bain - cuvette de toilettes avec robinet intégré GROHE, bloc salle de bain avec miroir VOXORT, douche avec paroi en verre latérale, raccordement à la machine à laver, chauffe-eau ARISTON 80L pour salles de bain et cuisines, marque Hansgrohe spinach ; 7. Murs intérieurs de l'appartement enduits avec le système ROFIX, polis et peints en blanc ; 8. Terrasse - clôture en verre, verre laminé 2x8 mm ; 9. Raccordement (poêle) pour un four à combustible solide ; 10. Système d'escalier souriant, dôme connecté au capteur, qui s'ouvre en cas de fumée ; 11. Fosse septique Bio appartenant à l'installation ; 12. Raccordement d'eau avec compteur appartenant à l'appartement ; 13. Raccordement au réseau électrique avec compteur appartenant à l'appartement ; 14. Place de parking une avec possibilité d'acheter + 1 15. Façade en polystyrène 8 cm, finition acrylique 2.5 mm, système ROFIX Pour plus d'informations, contactez l'agence ! Ne manquez pas cette opportunité !

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 973 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 731 €/m²–4 017 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 808 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
716 586 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srima
District
Vodice
Comté
Šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
241 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
115585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 716 586 € · Prix au m²: 2 973 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 241 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srima, Šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia

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