Appartement Srima

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 363 710 € 4 604 €/m²

Description du bien

Appartement Srima, Vodice, 79,13m2
Bel appartement dans un immeuble résidentiel en première rangée face à la mer et à la belle plage de Srima, près de Vodice. L'appartement SJ 2 a une surface habitable totale de 79,13 et se compose de : chambre 11,36 chambre 11,66 hall 2,40 salle de bain 5,36 salle de bain 4,12 salon, salle à manger et cuisine 27,25 terrasse 16,98 L'appartement comprend également une partie du jardin de 98,33 m² ainsi qu'une place de parking. Des matériaux et équipements de la plus haute qualité ont été utilisés dans la construction : Article 1 Porte d'entrée coupe-feu, anti-effraction fabricant HLM, chêne clair, porte de pièce blanche mate, cloison sèche avec verrou magnétique, fabricant JAVOR-Bjelovar Article 2 Menuiserie extérieure PVC-GELANA avec vitrages isolants, volets roulants en aluminium, volets roulants et moustiquaires latérales, ouverture électrique des volets roulants sur toutes les fenêtres ; Article 3 Portafon - interphone, système d'antenne, chauffage au sol électrique dans la salle de bain, climatisation chauffage et refroidissement marque GREE ou MIDEA avec WI-FI (une unité à l'extérieur, trois unités dans les pièces, salon et cuisine une unité à l'extérieur une à l'intérieur), 4. Installation électrique avec prises et interrupteurs modulaires de la marque TEM, remplacement par VIMAR de l'éclairage des lampes suspendues à LED. 5. Revêtements de sol en céramique 10 mm, stratifié de haute qualité d'une épaisseur de 12 mm dans les pièces, murs de la salle de bain en céramique ; Article 3 Salle de bain - cuvette de toilettes avec robinet GROHE intégré, bloc salle de bain avec miroir VOXORT, douche avec paroi en verre latérale, raccordement à la machine à laver, ballon d'eau chaude ARISTON 80 L pour salles de bain et cuisines, marque Hansgrohe spinach ; 7. Murs intérieurs de l'appartement enduits avec le système ROFIX, polis et peints en blanc ; 8. Terrasse - clôture en verre, verre laminé 2x8 mm ; 9. Raccordement (poêle) pour un four à combustible solide ; 10. Système d'escalier souriant, dôme connecté au capteur qui s'ouvre en cas de fumée ; 11. Fosse septique Bio appartenant à l'installation ; 12. Raccordement d'eau avec compteur appartenant à l'appartement ; 13. Raccordement au réseau électrique avec compteur appartenant à l'appartement ; 14. Place de parking une avec possibilité d'acheter + 1 15. Façade en polystyrène 8 cm finition acrylique 2,5 mm système ROFIX Pour plus d'informations, contactez l'agence ! Ne manquez pas cette opportunité !

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 604 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane +34,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 211 €/m²–4 022 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 593 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
363 710 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Srima
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
98 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
115584

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 363 710 € · Prix au m²: 4 604 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Srima, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Srima

Srima est un village de Croatie situé à côté de la partie sud-est de Vodice.

Population: 864

Source: Wikipedia

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