Appartement šibenik

À vendre · žaborić · šibensko-kninska

2 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 462 €/m²

Description du bien

Žaborić, appartements modernes avec terrasse sur le toit et vue sur la mer, 65 m2
Moderne immeuble résidentiel en construction à Žaborić près de Šibenik, avec douze appartements sur trois étages. Les appartements S10 et S11 sont disponibles au deuxième étage et se composent d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine en un seul espace, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir, d'une terrasse couverte ainsi que d'un patio extérieur. Les appartements comprennent également deux places de parking extérieures et offrent une magnifique terrasse sur le toit avec pergola, espace bronzage et installations pour cuisine d'été et jacuzzi. Résumé des appartements : Appartement S10 : 41.10 m2 espace intérieur, 53.51 m2 terrasse sur le toit, 65.85 m2 surface nette totale utile, prix €250.000; Appartement S11 : 41.10 m2 espace intérieur, 53.51 m2 terrasse sur le toit, 65.85 m2 surface nette totale utile, prix €225.000. Les appartements sont construits selon des normes contemporaines, avec des matériaux de très haute qualité et les équipements et accessoires nécessaires. Sont inclus des climatiseurs haut de gamme dans toutes les pièces, des portes anti-effraction et anti-incendie, une isolation hydro et thermique de première classe (avec la classe énergétique A prévue), des menuiseries extérieures en aluminium avec moustiquaires sur toutes les ouvertures sur demande, du double vitrage isolant, des salles de bain modernes équipées, d'excellents parquets dans les chambres et des carreaux élégants. Les appartements bénéficient également d'une vue magnifique sur la mer. L'immeuble est situé dans un emplacement extrêmement attractif, dans un environnement relativement calme, très proche de la mer avec toutes les installations et attractions à portée de main et bien desservi par les transports. Dans les environs, on peut trouver un parc aquatique avec des plages naturelles de sable et de gravier, une mer d'une clarté cristalline et des palmiers uniques, une richesse de forêts de pins et d'oliveraies, ainsi qu'un archipel plein de criques cachées. Sa beauté se distingue particulièrement la crique connue sous le nom de Mrzla vala, qui est l'un des joyaux naturels du comté de Šibenik‑Knin. Žaborić bénéficie également d'un lien direct avec les villes voisines de Šibenik et Primošten, offrant une multitude d'activités sportives, culturelles, de divertissement et gastronomiques, et l'île de Krapanj, très proche, propose paix et détente, ainsi que deux magnifiques parcs nationaux, Krka et Kornati. L'immeuble est achevé, le permis d'occupation a été délivré et les appartements sont en copropriété, prêts à être occupés. Pour plus d'informations : Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S49

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 462 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 369 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 136 €/m²–3 914 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
žaborić
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
65 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2023
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372712

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Aladdin Estates – 225 000 €; Neo nekretnine – 225 000 €.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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