Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de caractère
À vendre, un appartement plein de caractère à Baldekin, dans une partie calme du village, proche de toutes les commodités, mais suffisamment éloigné des routes principales pour garantir intimité et silence. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée de la maison et possède sa propre entrée indépendante. La surface de l'appartement est de 58 m2, avec 14 m2 supplémentaires de vérandas fermées et de débarras. L'appartement se compose d'un espace d'entrée (véranda fermée), d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bain avec toilettes, bidet et douche, d'une grande cuisine avec table à manger et d'un salon. L'espace bénéficie d'une bonne luminosité et d'une atmosphère agréable. Le chauffage est électrique. L'appartement est vendu meublé, et toute la documentation est en ordre et sans charge. Grâce à une entrée spéciale, un emplacement calme et une disposition authentique, cet appartement offre un sentiment de chez-soi rarement trouvé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 103 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 400 €/m²

Écart par rapport à la médiane -8,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 21.

Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 175 €/m²–3 778 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

58 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

306944

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia