Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Wohnung mit Charakter
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit Charakter in Baldekin, in einem ruhigen Teil des Dorfes, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber weit genug von den Hauptstraßen entfernt, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen eigenen Eingang.
Die Fläche der Wohnung beträgt 58 m2, mit weiteren 14 m2 geschlossenen Veranda und Abstellraum.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich (geschlossene Veranda), Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Bidet und Dusche, große Küche mit Esstisch und Wohnzimmer.Der Raum hat genug Licht und eine gemütliche Atmosphäre.
Die Heizung ist elektrisch.
Die Wohnung wird möbliert verkauft, und alle Unterlagen sind ordentlich und frei von Lasten.Dank des besonderen Eingangs, der ruhigen Lage und des authentischen Layouts bietet diese Wohnung ein Gefühl von Zuhause, das selten zu finden ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 103 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 369 €/m²

Abweichung vom Median -7,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 24.

Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 153 €/m²–3 728 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

180 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

306944

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 180 000 € · Preis pro m²: 3 103 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia