Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

2 Chambres 52 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 3 365 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Šibenik, Solaris, 52,60, rez-de-chaussée, jardin
Nous vendons un appartement attrayant à Šibenik avec un beau jardin privé, situé à proximité immédiate du complexe hôtelier Solaris et à seulement quelques kilomètres du centre-ville. L'emplacement est parfait pour les amateurs de vie paisible, car il se trouve dans un village calme, et les plages ainsi que le populaire parc Amadria sont à quelques minutes à pied. L'appartement se trouve dans un bâtiment moderne et de haute qualité et se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse découverte avec accès au jardin. Le jardin est extrêmement spacieux, entouré de verdure qui offre intimité et un espace agréable pour se détendre. En plus de l'appartement, il y a un garage au sous-sol -1, d'une surface de 17.35 m2, qui est inclus dans la surface totale de l'appartement selon le coefficient correspondant. Cet appartement est un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances ou comme investissement à des fins touristiques. L'appartement est enregistré pour la location et classé 4 étoiles, ce qui confirme davantage son potentiel touristique. >>bos_Latn<< Les documents de propriété sont en ordre, et la propriété est 1/1. Pour plus d'informations et pour organiser la visite, n'hésitez pas à nous contacter. Darko Svedrec Agent agréé Mobile: +385 911119250 e-mail: darko.svedec@dogma-real estate

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 365 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 551 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 387 €/m²–3 774 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 260 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
52 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
276732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 3 365 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 52 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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