Appartement šibenik

Description du bien

.::: Appartement spacieux de 116m2 à Varoš :::.
.::: Appartement spacieux de 116m2 à Varoš :::. Dans la zone de Varoš à Šibenik, il y a un appartement confortable de 116m2. Il se situe au deuxième étage d'un bâtiment ancien. Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une cuisine avec salle à manger et salon, et d'une terrasse offrant une belle vue sur la ville, la mer et le canal de Šibenik. L'appartement est meublé de façon moderne, propre et bien entretenu. Le centre-ville se trouve à environ 250 m, tandis que la plage de la ville est à environ 1 km en ligne droite. La visite du bien est possible sur rendez-vous et avec réservation des dates (minimum deux jours à l'avance). Veuillez vous assurer de communiquer le code du bien (ID) lors du contact téléphonique. Nous attendons votre appel avec impatience.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 1 983 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 539 €/m²

Écart par rapport à la médiane -44,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 004 €/m²–4 275 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 580 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

230 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

116 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

265010

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 1 983 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia