Appartement šibenik

À vendre · šibenik · šibensko-kninska

3 Chambres 66 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 199 500 € 3 023 €/m²

Description du bien

Bel appartement dans le centre de Šibenik
Bel appartement à vendre au centre de Šibenik, situé dans la vieille ville, à quelques pas du théâtre et de Poljana. Cet appartement joliment décoré, d’une surface habitable totale de 66,80 m2, se trouve au deuxième étage de l’immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une cuisine et d’une salle à manger ouvertes sur le salon, de deux chambres spacieuses, d’une salle de bain moderne et d’un couloir. De nombreuses fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle, et l’appartement possède également deux portes d’entrée, ce qui permet de le diviser en deux petits appartements. Avec l’appartement, une cave de 4.24 m2 au rez-de-chaussée de l’immeuble, équipée d’électricité et d’eau, est incluse. L’appartement est entièrement meublé et équipé de tous les appareils nécessaires, et depuis de nombreuses années il est loué avec succès à des touristes, bénéficiant de très bonnes évaluations de la part des clients satisfaits. L’acheteur se voit offrir la possibilité de reprendre une activité touristique prospère, jouissant d’une excellente réputation et de commentaires positifs des clients. À proximité de l’appartement, tout le nécessaire pour une vie agréable est présent : commerces, écoles, crèches, banque, bureau de poste, et la plage municipale de Banj se trouve à environ 800 mètres. En plus de cet appartement, un appartement à réaménager de 129.59 m2 est vendu dans le même immeuble. Pour les deux appartements, une solution de conception a été réalisée, d’une valeur de 3000 EUR, que l’acheteur recevra gratuitement. Cet appartement peut être un foyer idéal pour votre famille ou un excellent investissement pour une location touristique. Pour plus d’informations ou pour visiter le bien, veuillez nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 023 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 259 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,3 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 127 €/m²–3 882 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 330 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
199 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik
District
šibenik
Comté
šibensko-kninska
Code postal
43270
Surface habitable
66 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
239545

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 199 500 € · Prix au m²: 3 023 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 199 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 199 500 €.

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Position: šibenik, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia

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