Apartment šibenik

Zu verkaufen · šibenik · šibensko-kninska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 199 500 € 3 023 €/m²

Objektbeschreibung

Schöne Wohnung im Zentrum von Šibenik
Eine schöne Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Sibenik, in der Altstadt, nur wenige Schritte vom Theater und Poljana entfernt.
Diese wunderschön eingerichtete Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 66,80 m2 befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug.
Es besteht aus einer Küche und einem Esszimmer, die mit dem Wohnzimmer, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem Flur verbunden sind.
Zahlreiche Fenster bieten viel natürliches Licht und die Wohnung verfügt über zwei Eingangstüren, die es ermöglichen, sie in zwei kleinere Wohnungen zu unterteilen.
Neben der Wohnung befindet sich ein Abstellraum von 4,24 m2 im Erdgeschoss des Gebäudes, ausgestattet mit Strom und Wasser.
Die Wohnung ist voll möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und wird seit vielen Jahren erfolgreich an Touristen vermietet, mit hohen Bewertungen von zufriedenen Gästen.
Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, ein erfolgreiches touristisches Geschäft mit einem hohen Ruf und positiven Bewertungen der Gäste zu übernehmen.
In der Nähe der Wohnung gibt es alle notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes Leben wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Bank, Post und Stadtstrand Banj ist ca..
800 Meter.
Neben dieser Wohnung wird im selben Gebäude eine Wohnung zur Anpassung von 129,59 m2 verkauft.Für beide Wohnungen wurde eine Designidee für die Dekoration im Wert von 3000 EUR erstellt, die der Käufer kostenlos erhält.
Diese Wohnung kann ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder eine ausgezeichnete Investition für eine touristische Vermietung sein.
Für weitere Informationen oder einen Blick auf die Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 023 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 259 €/m²
Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 882 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 330 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
199 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
šibenik
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
43270
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
239545

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 500 € · Preis pro m²: 3 023 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 199 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 199 500 €.

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Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

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