Appartement Šibenik - Okolica
À vendre · Žaborić · Šibensko-kninska
Description du bien
Žaborić/Appartement deux pièces à 300 m de la mer
PRÊT À EMménager!
Dans le lieu paisible et attrayant de Žaborić, à seulement quelques minutes à pied de la mer cristalline et des plages aménagées, se trouve cet appartement moderne qui représente un excellent choix pour les vacances, la résidence permanente ou un investissement sûr sur la côte croate.
L'appartement S10 est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble résidentiel moderne et se compose d'un hall d'entrée, d'un espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.
La surface nette intérieure utile est de 41,10 m², tandis que les espaces extérieurs supplémentaires augmentent considérablement la qualité de vie.
Depuis le salon, on accède à une terrasse de 9,54 m², idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur.
Une valeur particulière est apportée à la propriété par la terrasse privée sur le toit de 53,51 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – d'une cuisine d'été et d'un espace de convivialité à un bain de soleil ou un lounge pour profiter de l'ambiance méditerranéenne.
L'appartement comprend également une cour privée de 9,00 m², offrant un espace extérieur supplémentaire et un niveau de confidentialité accru.
Avec l'appartement, deux places de parking privées (PM14 et PM15) sont incluses, chacune d'une surface nette utile de 12,00 m², assurant praticité et stationnement sans souci toute l'année.
La surface nette totale de l'appartement s'élève à 65,85 m².
Grâce à son emplacement excellent à proximité immédiate de la mer, à son agencement fonctionnel, à sa grande terrasse privée sur le toit et à ses places de parking sécurisées, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs recherchant une propriété de qualité pour les vacances, la résidence ou la location touristique sur la côte dalmate.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik - Okolica
- District
- Žaborić
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 65 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 300 m
- Classe énergétique
- A
- Année de construction
- 2022
- Climatisation
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360913
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 3 846 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 65 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
