Apartment Šibenik - Okolica
Zu verkaufen · Žaborić · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Žaborić/Zweizimmerwohnung 300 m vom Meer
FERTIG ZUM EINZIEGEN!
Im ruhigen und attraktiven Ort Žaborić, nur wenige Gehminuten vom kristallklaren Meer und den gepflegten Stränden entfernt, befindet sich diese moderne Wohnung, die eine ausgezeichnete Wahl für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder eine sichere Investition an der kroatischen Küste darstellt.
Die Wohnung S10 befindet sich im 2.
Stock eines modernen Wohngebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem offenen Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche vereint, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die innere Nettogeschossfläche beträgt 41,10 m², während zusätzliche Außenbereiche die Wohnqualität erheblich steigern.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse mit einer Fläche von 9,54 m², ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Der Immobilie einen besonderen Wert verleiht die private Dachterrasse von 53,51 m², die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet – von einer Sommerküche und einem Aufenthaltsbereich bis hin zu einem Sonnenplatz oder einer Lounge-Zone, um das mediterrane Ambiente zu genießen.
Die Wohnung umfasst zudem eine private Hoffläche von 9,00 m², die zusätzlichen Außenraum und ein höheres Maß an Privatsphäre bietet.
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze (PM14 und PM15), jeweils mit einer Nettogeschossfläche von 12,00 m², die Praktikabilität und sorgenfreies Parken das ganze Jahr über gewährleisten.
Die gesamte Nettogeschossfläche der Wohnung beträgt 65,85 m².
Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer, der funktionalen Raumaufteilung, der großen privaten Dachterrasse und den gesicherten Stellplätzen stellt diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine hochwertige Immobilie für Urlaub, Wohnen oder touristische Vermietung an der dalmatinischen Küste suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 250 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik - Okolica
- Bezirk
- Žaborić
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2022
- Klimaanlage
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360913
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 3 846 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 65 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
