Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Brodarica · šibensko-kninska

3 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 3 291 €/m²

Description du bien

Brodarica, excellent appartement de 2 chambres + salon avec terrasse spacieuse
Excellent appartement à vendre dans la localité de Brodarica, proche de toutes les commodités importantes pour vivre. Brodarica est une localité côtière calme et attrayante située à seulement quelques minutes en voiture de Šibenik, l'un des endroits les plus prisés de la Riviera de Šibenik. Elle s'étend sur jusqu'à quatre kilomètres de front de mer aménagé avec de nombreuses plages de galets, une mer cristalline et une belle vue sur Krapanj, la plus basse île habitée de l'Adriatique, connue pour sa tradition séculaire de pêche à l'éponge et de plongée. L'endroit est réputé pour son mode de vie méditerranéen détendu, son environnement sûr et son atmosphère agréable, ce qui le rend particulièrement attractif pour les familles, ainsi que pour toute personne recherchant la paix loin de l'agitation urbaine. Avec une promenade côtière aménagée, des restaurants, des cafés, des boutiques et de nombreuses installations récréatives, Brodarica offre un mélange idéal de vie confortable toute l'année et d'un potentiel touristique de premier ordre. La valeur ajoutée de l'emplacement provient de sa proximité immédiate du centre historique de Šibenik, des parcs nationaux Krka et Kornati, ainsi que d'excellentes liaisons de transport vers l'autoroute et les aéroports internationaux. Brodarica est aujourd'hui l'un des lieux les plus recherchés pour les vacances et l'investissement en Dalmatie centrale. L'appartement lui‑même se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec coin repas et salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une terrasse spacieuse. L'appartement comprend également deux places de parking extérieures. Il s'agit d'une construction neuve de haute qualité. La propriété et les documents du bâtiment sont en ordre, et l'achèvement prévu est 9 mjesec cette année. L'appartement est idéal pour la vie quotidienne, mais aussi comme investissement.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 291 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 078 €/m²
Écart par rapport à la médiane -19,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 7.

Le prix au m² est supérieur à celui de 7 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 628 €/m²–4 330 €/m² Comparé à 14 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Brodarica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
300 m
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
357281

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 3 291 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 14 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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