In vendita · Brodarica · šibensko-kninska
Brodarica, eccellente appartamento con 2 camere da letto + soggiorno e spaziosa terrazza.
In vendita ottimo appartamento a Brodarica, vicino a tutti i servizi importanti per la vita.
Brodarica è un tranquillo e attraente insediamento costiero situato a pochi minuti di auto da Šibenik, uno dei luoghi più desiderati della riviera di Šibenik.
Si estende lungo ben quattro chilometri di costa attrezzata con numerose spiagge di ciottoli, mare cristallino e una splendida vista su Krapanj, l'isola abitata più bassa dell'Adriatico, nota per la tradizione secolare della spugna e delle immersioni.
Il luogo è noto per lo stile di vita mediterraneo rilassato, l'ambiente sicuro e l'atmosfera piacevole, perciò è particolarmente attraente per le famiglie, ma anche per chi cerca tranquillità lontano dal trambusto cittadino.
Con la passeggiata costiera attrezzata, ristoranti, caffè, negozi e numerosi servizi ricreativi, Brodarica offre una combinazione ideale di vita confortevole tutto l'anno e di alto potenziale turistico.
Un valore aggiunto alla posizione è la vicinanza immediata al centro storico di Šibenik, ai parchi nazionali Parco Nazionale Krka e Parco Nazionale Kornati, nonché l'ottima connessione stradale con l'autostrada e gli aeroporti internazionali.
Brodarica è oggi uno dei luoghi più richiesti per vacanze e investimenti nella zona della Dalmazia centrale.
L'appartamento è composto da un ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e ampia terrazza.
L'appartamento include due posti auto esterni.
Si tratta di una nuova costruzione eccellente e di qualità.
I documenti di proprietà e di costruzione sono in ordine, e il completamento previsto è il 9° mese di quest'anno.
L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 7 % degli annunci comparabili.
Šibenik - Okolica
285 000 € · 79 m²
3 608 €/m²
Somiglianza 100 %
Šibenik - Okolica
350 000 € · 84 m²
4 167 €/m²
Somiglianza 96 %
Šibenik - Okolica
389 900 € · 81 m²
4 814 €/m²
Somiglianza 93 %
Šibenik - Okolica
195 000 € · 66 m²
2 955 €/m²
Somiglianza 89 %
Šibenik - Okolica
235 000 € · 68 m²
3 456 €/m²
Somiglianza 88 %
Šibenik - Okolica
275 000 € · 64 m²
4 297 €/m²
Somiglianza 87 %
Šibenik - Okolica
374 900 € · 84 m²
4 463 €/m²
Somiglianza 87 %
Šibenik - Okolica
243 000 € · 71 m²
3 423 €/m²
Somiglianza 87 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 291 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1
Distanza dal mare: 300 m
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.
Popolazione: 109 375
Fonte: Wikipedia