Appartamento šibenik - Okolica

In vendita · Brodarica · šibensko-kninska

3 Camere 79 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 260 000 € 3 291 €/m²

Descrizione dell'immobile

Brodarica, eccellente appartamento con 2 camere da letto + soggiorno e spaziosa terrazza.
In vendita ottimo appartamento a Brodarica, vicino a tutti i servizi importanti per la vita. Brodarica è un tranquillo e attraente insediamento costiero situato a pochi minuti di auto da Šibenik, uno dei luoghi più desiderati della riviera di Šibenik. Si estende lungo ben quattro chilometri di costa attrezzata con numerose spiagge di ciottoli, mare cristallino e una splendida vista su Krapanj, l'isola abitata più bassa dell'Adriatico, nota per la tradizione secolare della spugna e delle immersioni. Il luogo è noto per lo stile di vita mediterraneo rilassato, l'ambiente sicuro e l'atmosfera piacevole, perciò è particolarmente attraente per le famiglie, ma anche per chi cerca tranquillità lontano dal trambusto cittadino. Con la passeggiata costiera attrezzata, ristoranti, caffè, negozi e numerosi servizi ricreativi, Brodarica offre una combinazione ideale di vita confortevole tutto l'anno e di alto potenziale turistico. Un valore aggiunto alla posizione è la vicinanza immediata al centro storico di Šibenik, ai parchi nazionali Parco Nazionale Krka e Parco Nazionale Kornati, nonché l'ottima connessione stradale con l'autostrada e gli aeroporti internazionali. Brodarica è oggi uno dei luoghi più richiesti per vacanze e investimenti nella zona della Dalmazia centrale. L'appartamento è composto da un ingresso, cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, bagno e ampia terrazza. L'appartamento include due posti auto esterni. Si tratta di una nuova costruzione eccellente e di qualità. I documenti di proprietà e di costruzione sono in ordine, e il completamento previsto è il 9° mese di quest'anno. L'appartamento è ideale per la vita quotidiana, ma anche come investimento.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 3 291 €/m²
Mediana di annunci simili 4 078 €/m²
Differenza dalla mediana -19,3 %

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Posizione del prezzo 7.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 628 €/m²–4 330 €/m² Confrontato con 14 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Šibenik): 2 436 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Varianti in questo progetto

3

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
260 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
šibenik - Okolica
Distretto
Brodarica
Regione
šibensko-kninska
Superficie abitabile
79 m²
Camere
3
Camere da letto
2
Bagni
1
Distanza dal mare
300 m
Anno di costruzione
2026
Nuova costruzione
ID annuncio
357281

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 260 000 € · Prezzo al m²: 3 291 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 79 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Camere da letto: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 300 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 14 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Šibenik — una mediana di 2 436 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Regione di Sebenico e Tenin

La regione di Sebenico e Tenin è una regione della Croazia. La Regione, bagnata dall'Adriatico, è situata nella Dalmazia centro-settentrionale e confina ad est con la Bosnia ed Erzegovina. Capoluogo della Regione è Sebenico.

Popolazione: 109 375

Fonte: Wikipedia

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