Apartmán šibenik - Okolica

Na prodej · Brodarica · šibensko-kninska

3 Pokoje 79 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 260 000 € 3 291 €/m²

Popis nemovitosti

Brodarica, vynikající byt 2 ložnice + obývací pokoj s prostornou terasou
Výborný byt na prodej v osadě Brodarica, blízko všech důležitých vybavení pro život. Brodarica je klidná a atraktivní pobřežní osada, která se nachází jen několik minut jízdy od Šibeniku, jednoho z nejžádanějších míst na Šibenické riviéře. Rozkládá se podél až čtyř kilometrů upraveného pobřeží s četnými kamennými plážemi, krystalicky čistým mořem a krásným výhledem na Krapanj, nejnižší obydlený ostrov v Jaderském moři, známý svými staletými tradicemi houbaření a potápění. Místo je známé uvolněným středomořským životním stylem, bezpečným okolím a příjemnou atmosférou, což ho činí zvláště atraktivním pro rodiny i pro ty, kteří hledají klid daleko od městského shonu. S upravenou pobřežní promenádou, restauracemi, kavárnami, obchody a mnoha rekreačními zařízeními nabízí Brodarica ideální kombinaci pohodlného celoročního bydlení a špičkového turistického potenciálu. Přidanou hodnotu lokality představuje její bezprostřední blízkost k historickému jádru Šibeniku, národním parkům Národní park Krka a Národní park Kornati, stejně jako vynikající dopravní spojení s dálnicí a mezinárodními letišti. Brodarica je dnes jedním z nejoblíbenějších míst pro dovolenou a investice ve střední Dalmácii. Samotný byt se skládá z vstupní haly, kuchyně s jídelním koutem a obývacího pokoje, dvou ložnic, koupelny a prostorné terasy. Byt také zahrnuje dvě venkovní parkovací místa. Jedná se o vysoce kvalitní novostavbu. Vlastnické a stavební dokumenty jsou v pořádku a plánované dokončení je 9 mjesec this year. Byt je ideální pro každodenní bydlení, ale i jako investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 3 291 €/m²
Medián podobných nabídek 4 078 €/m²
Rozdíl proti mediánu -19,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 7.

Cena za m² je vyšší než u 7 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 628 €/m²–4 330 €/m² Porovnáno s 14 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Varianty v tomto projektu

3

Doplňující informace

Cena
260 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
šibenik - Okolica
Okres
Brodarica
Župa
šibensko-kninska
Obytná plocha
79 m²
Pokoje
3
Ložnice
2
Koupelny
1
Vzdálenost od moře
300 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Ano
ID inzerátu
357281

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 3 291 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 79 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 300 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 14 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Šibenicko-kninská župa

Šibenicko-kninská župa je chorvatská župa v severní až střední Dalmácii, o rozloze téměř 3 tisíce km². Chorvati tvoří většinu s 88,60 % populace. Srbové jsou druhou největší etnickou skupinou se 8,37 %.

Počet obyvatel: 109 375

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje