Appartement Murter

Description du bien

Murter, appartement au rez-de-chaussée avec piscine près de la mer
Murter, appartement au rez-de-chaussée avec piscine près de la merÀ vendre, appartement S1 de 63.98 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de quatre unités, à seulement 88 m de la mer. L'appartement se compose d'un hall (2.17 m2), d'une salle de bain (4.59 m2), de deux chambres (chacune de 10.20 m2), d'un WC (3.24 m2) et d'un spacieux salon avec cuisine et salle à manger (33.58 m2). Depuis le séjour, il y a une terrasse de 18.27 m2, et l'appartement comprend une remise au sous-sol (4.93 m2), deux places de parking dans la cour (12.11 m2 chacune) et une partie de la cour de 177.36 m2.L'appartement est entièrement meublé, équipé de poêles à pellets, de radiateurs électriques supplémentaires avec contrôle Wi‑Fi, de moustiquaires et d'un système d'alarme. Dans le jardin, il y a un barbecue extérieur, et à côté de la maison est prévue une place d'amarrage pour le bateau. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 929 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 320 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 145 €/m²–5 326 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 686 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

385 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

98 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303906

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 3 929 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia