Appartement Brodarica

Description du bien

Brodarica, appartement moderne avec jardin au rez-de-chaussée, 90,25 m²
Nous présentons une opportunité extraordinaire d'acheter un appartement moderne au rez-de-chaussée à Brodarica, un lieu qui allie la quiétude de l'ambiance méditerranéenne à la proximité de toutes les commodités urbaines. Cet appartement de deux chambres, d'une surface totale de 90.25 m2, est situé à 350 mètres de la mer cristalline, offrant la combinaison parfaite Pour ce bien, contactez l'agent au +385 98 163 3268. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID : 894612 Lien direct : https://eurovilla.hr/real estate/brodarica-moderan-stan-s-vrtom-u-ground-90-25-m2/894612/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 500 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 531 €/m²–6 235 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Variantes de ce projet

5

• Appartement · #336394 Surface: 90 m² Pièces: 2 Cette variante 315 000 €
• Appartement · #336915 Surface: 71 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #335831 Surface: 71 m² Pièces: 2 250 000 €
• Appartement · #338773 Surface: 73 m² Pièces: 2 260 000 €
• Appartement · #337715 Surface: 73 m² Pièces: 2 260 000 €

Détails supplémentaires

Prix

315 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Brodarica

District

šibenik - Okolica

Comté

šibensko-kninska

Surface habitable

90 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

336394

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 315 000 € · Prix au m²: 3 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia