Appartement Vrbnik

Description du bien

Appartement exclusif dans un immeuble neuf !
Appartement exclusif de trois chambres avec une surface habitable totale de 160 m2, dans un bâtiment neuf ! RÉSUMÉ : - surface résidentielle 160 m2 - 3 chambres - construction neuve - 400 m de la mer

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 056 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 069 €/m²

Écart par rapport à la médiane -24,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 642 €/m²–4 758 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

VRBNIK 590 000 € · 155 m² 3 806 €/m² Similarité 97 % VRBNIK 590 000 € · 171 m² 3 450 €/m² Similarité 93 % VRBNIK 590 000 € · 145 m² 4 069 €/m² Similarité 91 % Vrbnik 690 000 € · 155 m² 4 452 €/m² Similarité 87 % VRBNIK 590 000 € · 147 m² 4 014 €/m² Similarité 87 % VRBNIK 690 000 € · 145 m² 4 759 €/m² Similarité 86 % VRBNIK 490 000 € · 145 m² 3 379 €/m² Similarité 86 % VRBNIK 590 000 € · 162 m² 3 642 €/m² Similarité 83 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 560 €–960 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 739 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

489 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrbnik

District

Krk

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51500

Surface habitable

160 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

ID de l’annonce

223469

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 489 000 € · Prix au m²: 3 056 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia