À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Île de Krk, Vrbnik - appartement de luxe 137m2, vue mer
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'un appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, Vrbnik sur l'île de Krk.
L'appartement avec une surface totale de 136,53m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie à concept ouvert de 36.5m2 incluant un salon, une cuisine et une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une autre chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie.
Depuis l'espace de vie, il y a une terrasse couverte spacieuse de 23.4m2 avec vue panoramique sur la mer.
L'appartement dispose également d'un espace de rangement de 11m2 au sous-sol du bâtiment, accessible par ascenseur.
La particularité de cet appartement est son jardin paysagé de 200m2 avec piscine, terrasse ensoleillée et deux places de parking, dont une couverte.
Le complexe est en cours de construction et d'équipement avec des matériaux de haute qualité, de sorte que l'appartement sera doté de chauffage au sol et de climatisation dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur, de menuiseries en ALU, de revêtements de sol et de sanitaires en céramique de première qualité, ainsi que de vidéosurveillance.
De plus, le bâtiment sera adapté aux personnes handicapées car il est équipé d'un ascenseur.
L'achèvement prévu des travaux et la date d'emménagement sont fixés à la fin de 2024.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique.
ID CODE 105-204
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 338 €/m²
Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 200 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €; Kaiser Immobilien – 590 000 €.
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Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.
Population: 1 190
Source: Wikipedia