Appartement Vrbnik

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

3 Chambres 136 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 590 000 € 4 338 €/m²

Description du bien

Île de Krk, Vrbnik - appartement de luxe 137m2, vue mer
Kaiser immobilien assure la médiation de la vente d'un appartement de luxe au rez-de-chaussée d'un bâtiment de deux étages, Vrbnik sur l'île de Krk. L'appartement avec une surface totale de 136,53m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie à concept ouvert de 36.5m2 incluant un salon, une cuisine et une salle à manger, d'une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, d'une autre chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie. Depuis l'espace de vie, il y a une terrasse couverte spacieuse de 23.4m2 avec vue panoramique sur la mer. L'appartement dispose également d'un espace de rangement de 11m2 au sous-sol du bâtiment, accessible par ascenseur. La particularité de cet appartement est son jardin paysagé de 200m2 avec piscine, terrasse ensoleillée et deux places de parking, dont une couverte. Le complexe est en cours de construction et d'équipement avec des matériaux de haute qualité, de sorte que l'appartement sera doté de chauffage au sol et de climatisation dans toutes les pièces, d'une pompe à chaleur, de menuiseries en ALU, de revêtements de sol et de sanitaires en céramique de première qualité, ainsi que de vidéosurveillance. De plus, le bâtiment sera adapté aux personnes handicapées car il est équipé d'un ascenseur. L'achèvement prévu des travaux et la date d'emménagement sont fixés à la fin de 2024. La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat immobilier, à la conclusion du premier acte juridique. ID CODE 105-204

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 338 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 708 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 371 €/m²–4 395 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 476 €–816 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 598 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
590 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vrbnik
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
136 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
214687

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 590 000 € · Prix au m²: 4 338 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. EURO IMMOBILIEN – 590 000 €; Everis Real Estate – 590 000 €; Kaiser Immobilien – 590 000 €.

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Position: Vrbnik, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vrbnik

Vrbnik est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 245 habitants, dont 97,03 % de Croates et le village seul comptait 944 habitants.

Population: 1 190

Source: Wikipedia

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