Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 360 000 € 3 000 €/m²

Description du bien

Opatija / Volosko, étage d'une maison avec vue sur la mer et terrasse
À vendre, un étage d'une maison avec vue panoramique et une grande terrasse. APPARTEMENT : * 3 s+db * Surface : 120 m2 * Appartement dans la maison * Étage : 1/1 * Étage unique * Nombre de salles de bains : 1 * Menuiserie : Bois * Chauffage : Électricité * Orientation : Sud * cellier * Aménagement nécessaire * Année de la dernière rénovation : 1970. mr. * Terrasse (grande terrasse 12 x 1.40 m) * Jardin * Jardin à usage * Vue panoramique sur la mer IMMEUBLE : * Immeuble * Année de construction : 1970 * Parking EMPLACEMENT : * Emplacement calme * Attractions à proximité : Centre, Mora, Bus, Centre de santé * Distance du centre : 450 m * Distance de la mer : 360 m (à vol d'oiseau) * 950 m jusqu'à la plage de Črnikovica (13 min à pied, 3 min en voiture) * 450 mètres jusqu'à Volosko, commerces (8 minutes à pied) SPÉCIALITÉ : * Idéal pour locations touristiques * Appartement familial Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence « Java nekretnine » en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation au moment de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 973 €/m²
Écart par rapport à la médiane -62,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 227 €/m²–8 543 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
360 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
204352

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 360 000 € · Prix au m²: 3 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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