Apartment Volosko

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 120 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 360 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija / Volosko, Etage eines Hauses mit Blick auf das Meer und einer Terrasse
Eine Etage des Hauses mit Panoramablick und einer großen Terrasse steht zum Verkauf.
WOHNUNG:
* 3 s+db
* Fläche: 120 m2
* Wohnung im Haus
* Etage: 1/1
* Einstöckige
* Anzahl der Badezimmer: 1
* Schreinerei: Holz
* Heizung: Strom
* Orientierung: Süden
* Abstellraum
* Benötigte Ausstattung
* Jahr der letzten Renovierung: 1970.
Mr. President?
* Terrasse (große Terrasse 12 x 1,40 m)
* Garten
* Garten zur Nutzung
* Panoramablick auf das Meer
GEBÄUDE:
* Gebäude
* Baujahr: 1970.g.
* Parkplatz
STANDORT:
* Ruhige Lage
* In der Nähe: Zentrum, Meer, Bus, Haus der Gesundheit
* Entfernung vom Zentrum: 450 m
* Entfernung vom Meer: 360 m (Luftlinie)
* 950 m bis zum Strand Črnikovica (13 min zu Fuß, 3 min mit dem Auto)
* 450 m bis Volosko, Lebensmittelgeschäft (8 min zu Fuß)
BESONDERHEIT:
* Ideal für touristische Vermietung
* Familienwohnung
Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur "Java Real Estate" als autorisierter Vermittler im Immobilienverkehr, für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Vertrags: - über den Kauf, berechnet die Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% des vereinbarten Kaufpreises - über die Miete berechnet 1 vereinbarte monatliche Miete.
Die minimale Agenturgebühr beträgt 1.000 €, für alle Beträge weniger als 40.000 €, in Kuna-Äquivalent.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 973 €/m²
Abweichung vom Median -62,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 227 €/m²–8 543 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 79 €–960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
360 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Volosko
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
204352

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 360 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Volosko, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Volosko

Volosko ist ein Fischerdorf an der Kvarner-Bucht in Kroatien, das heute zur Stadt Opatija gehört.

Quelle: Wikipedia

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