Appartement Volosko

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 750 000 € 7 576 €/m²

Description du bien

Opatija, première rangée en bord de mer, appartement 99 m2 avec jardin 99m2
À l'emplacement Preluk, ville d'Opatija, en première ligne face à la mer, a été construit le Plaza Resort, avec 15 appartements de luxe et des jardins en terrasse situés derrière la propriété, chaque appartement disposant de son propre jardin horticole, une piscine partagée avec un espace bronzage offrant de belles vues sur Volosko, Opatija et toute la baie de Kvarner. Plaza resort is located on a plot of 3149 m2. The apartment is sold fully furnished. Apartment number 10. is located on the second floor and attic of the resort, and it consists of: entrance, dining room and living room, kitchen, hallway and wardrobe, bedroom and bathroom; attic: bedroom, gallery and bathroom, area 99,81 m2. The apartment belongs to: one garage parking space horticultural garden of 99 m2. Property equipment: Sanitary ware: Rubinetterie,Treemme (ceiling), Flaminia washbasin and toilet bowl, custom-made shower tub - Hidrobox Neo, Huppe shower cabins Ceramics: mosaic Appiani and Florim Joinery: larch wood, Inles Slovenia Entrance door: Inter Casa (anti-prosthetic, coated with arisham) Interior doors - invisible hinges Parquet - Mopar Facade: STO Heating, electric floor Eco design (Slovenia), aluminum foil Air conditioning, Panasonic, in all rooms Intrusion system throughout the building Fire protection system throughout the building Internet: optics Lift The janitor own from the Plaza resort who takes care of the entire building and the environment on weekdays Shared pool 60m2 and sunbathing area Own horticultural gardens of apartments on the terraces behind the building Real estate video: https://youtu.be/Krq3oi83R5I Plaza Resort is located at the very top of the Kvarner Bay in the green bay of Preluk. This bay is known as a paradise for surfers, due to the morning thermal wind of the Tramontane, and in the middle of the last century, there were still famous motorcycle races here. >>bos_Latn<< Microlocation and the building itself location embedded in local urban heritage. From the building and from the spacious terraces located within the environment there is a panoramic view over the roofs of the building to the entire Kvarner Bay, the west coast of Istria (Liburnija), the islands of Cres and Lošinj. Nearby there is a small romantic place Volosko, dotted with narrow streets, once a fishing village, and today synonymous with good gastronomy. Volosko is the beginning of the famous promenade Lungomare, which leads us to the queen of Croatian tourism, Opatija. A charming coastal town rich in history and culture, it is an oasis of many beautiful locations, monuments, colorful parks and idyllic villas. About ten kilometers east is the city of Rijeka, the administrative and cultural center of Primorje-Gorski Kotar County and the third city according to the number of inhabitants in the Republic of Croatia. The price includes VAT 25%, the buyer is exempt from paying real estate taxes. In case of purchase on a company registered in Croatia, it is possible to refund the complete VAT after the sale. Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions EVERIS REAL ESTATE, which you can download on our website https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 576 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 995 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,2 %

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Position du prix 44.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 050 €/m²–8 544 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 65 €–792 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
750 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Volosko
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
104732

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Première ligne de mer
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 7 576 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Volosko, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Volosko

Volosko fait partie de la ville d'Opatija, située dans le golfe de Kvarner, dans l'ouest de la Croatie. Il est situé au nord d'Opatija, sur la route vers Kastav et Rijeka. Le toponyme Volosko dérive du nom de la divinité slave Veles.

Source: Wikipedia

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