Appartement Viškovo

À vendre · Marčelji · Primorsko-goranska

3 Chambres 155 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 2 677 €/m²

Description du bien

Viškovo, appartement duplex moderne 155 m²
À vendre, un penthouse moderne et extrêmement attrayant situé dans un petit immeuble résidentiel de construction récente, dans une partie calme et verdoyante de Viškovo. Ce bien est un choix idéal pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un haut niveau de confort, tout en souhaitant être à seulement quelques minutes en voiture de Rijeka et d'Opatija. L'appartement couvre une surface totale d'environ 150 m2 et s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, décorés de manière moderne et entièrement équipés, avec un accent sur le confort et la fonctionnalité. L'espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à son orientation sud, et depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon offrant une belle vue. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent les chambres ainsi que la salle de bains avec toilettes et baignoire, assurant ainsi l'intimité de la partie nuit de l'appartement. L'appartement est décoré avec une grande attention aux détails, des matériaux de qualité et un design moderne, et se distingue comme un espace extrêmement confortable et « prêt à emménager » sans besoin d'investissements supplémentaires. Il est équipé de menuiseries PVC, de volets électriques, de portes anti-effraction et d'un vidéophone, tandis que le chauffage et la climatisation sont assurés par le système de climatisation. Une valeur ajoutée de ce bien est le jardin paysager de l'immeuble avec piscine et terrasse ensoleillée à l'usage des locataires, ainsi qu'un espace convivial avec barbecue, offrant une qualité de vie supplémentaire et une sensation de complexe privé. Des places de parking sont disponibles à côté de l'immeuble. Grâce à son emplacement calme, proche de la nature et bien desservi par toutes les commodités importantes, ce bien est le choix parfait pour une famille ou un couple recherchant un mode de vie de qualité et détendu près de la ville, tout en constituant un investissement de grande valeur. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. En cas d'achat, l'acheteur est tenu de payer la commission d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 677 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 422 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 164 €/m²–2 485 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Viškovo): 2 483 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Viškovo
District
Marčelji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51216
Surface habitable
155 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Toilettes
1
Année de construction
2017
Piscine
Oui
ID de l’annonce
355690

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Piscine

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 2 677 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 155 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Viškovo, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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