Zu verkaufen · Marčelji · Primorsko-goranska
Viškovo, moderne Maisonette-Wohnung 155 m²
Zum Verkauf steht ein modernes und sehr attraktives Penthouse in einem kleineren Wohngebäude in einem ruhigen und grünen Teil von Viskovo.
Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohen Komfort suchen und dabei nur wenige Autominuten von Rijeka und Opatija entfernt sein möchten.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 150 m2 und ist auf zwei Etagen verteilt.
Die untere Etage besteht aus einem geräumigen offenen Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, modern eingerichtet und komplett ausgestattet mit Komfort und Funktionalität.
Der Raum ist reich an natürlichem Licht dank der Südausrichtung und vom Wohnzimmer aus hat man einen Balkon mit schöner Aussicht.
Die Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich die Schlafzimmer und das Badezimmer mit WC und Badewanne befinden, wodurch die Privatsphäre des Nachtbereichs der Wohnung gewährleistet wird.
Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und modernem Design eingerichtet und zeichnet sich durch einen äußerst angenehmen und „ready to move in“ Raum ohne zusätzliche Investitionen aus.
Ausgestattet mit PVC Tischlerei, elektrischen Rollläden, Anti-Diebstahl-Türen und Video-Anschluss, während Heizung und Kühlung durch die Klimaanlage zur Verfügung gestellt werden.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der gepflegte Garten des Gebäudes mit Pool und Sonnenterrasse für die Nutzung durch die Mieter sowie der Raum für Geselligkeit mit Grill, der eine zusätzliche Lebensqualität und ein Gefühl des privaten Resorts bietet.
Neben dem Gebäude sind Parkplätze gesichert.
Dank der ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und der gleichzeitigen guten Verbindung mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Wahl für eine Familie oder ein Paar, das einen hochwertigen und entspannten Lebensstil in der Nähe der Stadt sucht, aber auch als hochwertige Investition.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.
Viškovo
400 000 € · 155 m²
2 581 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
VIŠKOVO
405 000 € · 162 m²
2 500 €/m²
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269 000 € · 150 m²
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335 000 € · 141 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 2 677 €/m²
Wohnfläche: 155 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia