Appartement Rubeši

Description du bien

Appartement 1 chambre + salon, Rubeši, immeuble neuf
Dans le nouveau bâtiment, appartement à vendre au 1. étage. Il se compose d'un cellier (1.04 m2), d'une salle de bain (5.24 m2), d'une chambre (11.64 m2), d'un salon avec cuisine et salle à manger (23.07 m2), d'une loggia (5m2) et d'un débarras (5.93 m2). Surface totale de l'appartement et du débarras : 51.92 m2. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure de 10.82 m2. Il est possible d'acheter un garage. Menuiseries PVC. Cheminée dans l'appartement. Plancher chauffant électrique dans la salle de bain. Actuellement, il n'est possible d'acheter qu'en espèces. Pour plus d'informations, veuillez appeler : SANDRA SAN 092/3222-331 Dogma Real Estate

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 891 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 522 €/m²

Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 50.

Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 155 €/m²–5 631 €/m² Comparé à 6 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Kastav): 2 601 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Kastav pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rubeši

District

Kastav

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51215

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

251596

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 4 891 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Kastav — une médiane de 2 601 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ćikovići

Ćikovići est une localité de Croatie située dans la municipalité de Kastav, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 3 089 habitants.

Source: Wikipedia