Appartement Rijeka

Description du bien

Studio 28m² + terrasse + vue sur la mer – investissement
Studio de 28 m² près du ZTC. Le bien possède une terrasse avec vue sur la mer, ce qui constitue un atout majeur et le rend intéressant pour un investissement ou une location. L'appartement est en location depuis 15 ans et génère actuellement un revenu d'environ 6.000 – 8.000 € par an. Rez-de-chaussée, agencement fonctionnel, avec possibilité de rafraîchissement. Pour plus d'informations et visites, contactez‑nous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 750 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 458 €/m²

Écart par rapport à la médiane +6,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 971 €/m²–4 718 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

133 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Krnjevo

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

28 m²

Chambres

1

Chambres

1

Salles de bain

1

Distance de la mer

1 600 m

Classe énergétique

B

ID de l’annonce

361397

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 133 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 28 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 1 600 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia