Appartement Rijeka
À vendre · Drenova · Primorsko-goranska
Description du bien
Drenova – appartement moderne avec un grand balcon de 110 m² en construction neuve 2023.
Casa Bella se distingue dans l'offre par son emplacement calme à la frontière de Donja et Gornja Drenova, une unité résidentielle moderne aménagée, en construction neuve de 2023, est à vendre.
de 2023, idéale pour tous ceux qui souhaitent allier confort, intimité et proximité de toutes les commodités essentielles.
L'appartement se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres confortables orientées à l'est et d'une salle de bains moderne.
Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte de 11 m² qui se prolonge sur un vaste jardin de 110 m².
Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies – d'un espace de convivialité, d'une aire de jeux pour enfants, d'une cuisine d'été jusqu'à un jardin ou une zone de détente.
Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction, et le bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire, étant immédiatement prêt à être habité.
Caractéristiques du bien :
• Construction neuve 2023.
année
• Chauffage au sol dans tout l'appartement
• Climatisation pour le refroidissement
• Deux chambres spacieuses
• Grand salon avec cuisine et salle à manger
• Terrasse couverte de 11 m²
• Jardin de 110 m²
• Place de parking privée
• Entrée contrôlée dans l'immeuble via un portier électrique
• Construction de qualité et matériaux haut de gamme
• Bien sans besoin d'investissements supplémentaires
La documentation de propriété est en ordre.
Le bien est en copropriété, et la terrasse, le jardin et la place de parking sont correctement inscrits au registre de propriété.
L'achat est possible via un crédit immobilier avec un acompte de 10 %.
L'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.
Entourée de verdure et de nature, loin du bruit et de l'agitation de la ville, tout en étant proche du centre-ville, des voies de contournement, des commerces, des écoles, des crèches et de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité.
Le bien représente un excellent choix pour une famille, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent une maison moderne avec un grand jardin dans un emplacement calme.
Pour une visite du bien, des informations complémentaires ou toute question, n'hésitez pas à me contacter au 0992012189.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 275 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Drenova
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 4 300 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2023
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 361317
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 583 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 110 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 4 300 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
