Appartement Rijeka

À vendre · Drenova · Primorsko-goranska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 275 000 € 4 583 €/m²

Description du bien

Drenova – appartement moderne avec un grand balcon de 110 m² en construction neuve 2023.
Casa Bella se distingue dans l'offre par son emplacement calme à la frontière de Donja et Gornja Drenova, une unité résidentielle moderne aménagée, en construction neuve de 2023, est à vendre. de 2023, idéale pour tous ceux qui souhaitent allier confort, intimité et proximité de toutes les commodités essentielles. L'appartement se compose d'un vaste salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, de deux chambres confortables orientées à l'est et d'une salle de bains moderne. Depuis le salon, on accède à une terrasse couverte de 11 m² qui se prolonge sur un vaste jardin de 110 m². Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies – d'un espace de convivialité, d'une aire de jeux pour enfants, d'une cuisine d'été jusqu'à un jardin ou une zone de détente. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction, et le bien ne nécessite aucun investissement supplémentaire, étant immédiatement prêt à être habité. Caractéristiques du bien : • Construction neuve 2023. année • Chauffage au sol dans tout l'appartement • Climatisation pour le refroidissement • Deux chambres spacieuses • Grand salon avec cuisine et salle à manger • Terrasse couverte de 11 m² • Jardin de 110 m² • Place de parking privée • Entrée contrôlée dans l'immeuble via un portier électrique • Construction de qualité et matériaux haut de gamme • Bien sans besoin d'investissements supplémentaires La documentation de propriété est en ordre. Le bien est en copropriété, et la terrasse, le jardin et la place de parking sont correctement inscrits au registre de propriété. L'achat est possible via un crédit immobilier avec un acompte de 10 %. L'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Entourée de verdure et de nature, loin du bruit et de l'agitation de la ville, tout en étant proche du centre-ville, des voies de contournement, des commerces, des écoles, des crèches et de toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité. Le bien représente un excellent choix pour une famille, mais aussi pour tous ceux qui souhaitent une maison moderne avec un grand jardin dans un emplacement calme. Pour une visite du bien, des informations complémentaires ou toute question, n'hésitez pas à me contacter au 0992012189.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 583 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 613 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 190 €/m²–4 088 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
275 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Drenova
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
60 m²
Superficie du terrain
110 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
4 300 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2023
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
361317

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 275 000 € · Prix au m²: 4 583 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m² · Superficie du terrain: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 300 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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