Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Drenova · Primorsko-goranska

3 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 275 000 € 4 583 €/m²

Objektbeschreibung

Drenova – moderne wohnung mit grosser terrasse von 110 m² in neubau 2023.
Casa Bella aus dem Angebot hebt sich an einer ruhigen Lage an der Grenze von Donja und Gornja Drenova hervor. Es wird eine modern ausgestattete Wohneinheit im Neubau von 2023 verkauft, ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbinden möchten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, zwei komfortablen Schlafzimmern mit östlicher Ausrichtung sowie einem modernen Badezimmer. Vom Wohnzimmer führt eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 11 m², die an einen großzügigen Garten von 110 m² anschließt. Dieser Außenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Wünschen – vom Treffpunkt, Kinderspielplatz, Sommerküche bis hin zu Garten oder Entspannungszone. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, und die Immobilie erfordert keinerlei zusätzliche Investitionen und ist sofort bezugsfertig. Merkmale der Immobilie: • Neubau 2023. • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Klimaanlage zum Kühlen • Zwei geräumige Schlafzimmer • Großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich • Überdachte Terrasse von 11 m² • Garten von 110 m² • Eigener Parkplatz • Kontrollierter Zugang zum Objekt über ein elektrisches Tor • Qualitativ hochwertiger Bau und erstklassige Materialien • Immobilie ohne notwendige zusätzliche Investitionen Die Eigentumsdokumentation ist in Ordnung. Die Immobilie ist im Grundbuch eingetragen, und Terrasse, Garten und Parkplatz sind ordnungsgemäß im Eigentumsregister vermerkt. Ein Kauf über ein Wohnungsdarlehen mit 10 % Anzahlung ist möglich. Die Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Erreichbarkeit. Sie ist von Grünflächen und Natur umgeben, fern vom Stadtlärm und Trubel, und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, Umgehungsstraßen, Geschäften, Schulen, Kindergärten und aller Einrichtungen, die für ein qualitatives Leben nötig sind. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, aber auch für alle, die ein modernes Zuhause mit großem Garten an ruhiger Lage suchen. Für Besichtigungen, weitere Informationen und bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte unter 0992012189.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 583 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 613 €/m²
Abweichung vom Median +26,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 190 €/m²–4 088 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
275 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Drenova
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
60 m²
Grundstück
110 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
4 300 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2023
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
361317

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 275 000 € · Preis pro m²: 4 583 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m² · Grundstück: 110 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rijeka, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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