Appartement Rijeka

À vendre · Krimeja · Primorsko-goranska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 4 727 €/m²

Description du bien

Krimeja – top location, adapté 2s+db, balcon et vue ouverte sur la mer
CASA BELLA se démarque dans l'offre par un excellent appartement entièrement rénové de 55 m² situé dans un emplacement attractif et calme à Rijeka. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un couloir, et la valeur particulière du bien est un balcon orienté sud avec une magnifique vue sur la mer. L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à emménager, sans besoin d'investissements supplémentaires. Il est situé au 4e étage d'un immeuble résidentiel ordonné sans ascenseur, et l'appartement comprend également une remise à bois au sous-sol de l'immeuble. Au dernier étage se trouve une séchoir commun. L'emplacement est extrêmement pratique et calme, éloigné de la route principale, et à proximité immédiate se trouvent des commerces, une pharmacie, un centre de santé, une crèche, une école et des lignes de bus. La plage est à seulement 10 minutes à pied, le centre de Rijeka à environ 15 minutes, Trsat et le campus à environ 20 minutes, tandis que le centre commercial est à environ 10 minutes. Un parking public se trouve à proximité immédiate de l'immeuble. L'appartement se caractérise par de faibles charges, une excellente disposition des pièces, une orientation sud et une magnifique vue sur la mer. Le bien est un excellent choix pour une résidence principale, mais aussi comme investissement pour une location à long terme ou touristique. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : 091 299 5500

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 727 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 278 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 887 €/m²–4 023 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Krimeja
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
361231

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 727 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rijeka, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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