Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Chambres 61 m² Surface
Prix demandé 258 000 € 4 230 €/m²

Description du bien

Gornja veŽica, appartement avec loggia, 2 chambres + salon, 61,53 m²
Appartement entièrement rénové et meublé à Gornja Vežica avec vue sur la mer. Dans l’un des emplacements les plus recherchés de Gornja Vežica, un appartement extrêmement confortable et entièrement rénové situé au 2. ème étage d’une maison bien entretenue de quatre étages. L’appartement possède une disposition classique, très fonctionnelle, qui assure une utilisation maximale de l’espace. Du côté nord, il y a deux chambres, chacune avec son propre balcon français, tandis que du côté sud se trouvent la cuisine et le salon qui composent un espace de vie lumineux et ouvert. Depuis le salon, on accède au balcon sud offrant une belle vue reposante sur les pins et la mer. L’appartement est entièrement et qualitativement adapté, très décoré avec goût, et est vendu presque entièrement meublé ; tous les meubles, à l’exception de la télévision et des lits, sont inclus, ce qui permet aux futurs propriétaires d’emménager sans aucun investissement supplémentaire. La plupart des meubles sont faits sur mesure. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz urbain, garantissant confort et économie toute l’année. La climatisation est également installée. L’immeuble est propre et bien entretenu, et la façade ainsi que le toit ont été restaurés, ce qui représente un grand avantage et une sécurité pour les futurs propriétaires. L’emplacement est extrêmement pratique au quotidien ; à proximité immédiate se trouvent des commerces, une école, une crèche, les transports publics et toutes les installations nécessaires. Ce bien est un excellent choix pour une vie de famille agréable, mais aussi comme investissement sûr. Pour plus d’informations et convenir d’une visite, veuillez contacter l’agent en toute confiance.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 230 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 983 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 291 €/m²–4 256 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 305 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
258 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
61 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
341433

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 258 000 € · Prix au m²: 4 230 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 255 000 €; Molo Longo – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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