À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Gornja Vežica, 2 chambres + salon, 61,53m2, loggia
À vendre, un appartement propre et fonctionnel situé sur Gornja Vežica, dans une partie calme et agréable du village avec une vue sur la mer.
Il se trouve dans un immeuble résidentiel propre, bénéficie d'orientations sud et baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée.
Il est entièrement meublé et adapté, avec des salles de bains rénovées ainsi que des installations de plomberie et d'électricité.
Il se compose de deux chambres, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, d'une salle de bains et d'une loggia d'environ 4 m2 avec vue sur la mer.
En plus de l'appartement, il y a une remise à bois, ce qui augmente encore la fonctionnalité de l'espace.Chauffage assuré par chauffage central, tandis que la climatisation est installée.
Les menuiseries extérieures sont en PVC, ce qui assure une bonne isolation thermique et acoustique.
L'appartement ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est prêt à emménager ou à continuer à être loué, ce qui le rend adapté comme investissement.
À proximité immédiate du bâtiment, il y a un parking public gratuit, ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, école, crèche, transports publics et autres infrastructures.
Le lieu offre un accès rapide et facile au centre-ville, mais aussi un environnement résidentiel calme.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux conditions générales.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.
Rijeka
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 255 000 € · Prix au m²: 4 180 €/m²
Surface habitable: 61 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. Four Nekretnine d.o.o. – 255 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 255 000 €; Molo Longo – 258 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 260 000 €.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia